Prix du m² à
Joué-sur-Erdre (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joué-sur-Erdre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 445 €/m²
1 394 €/m² 3 188 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Joué-sur-Erdre repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 5,08 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait au 135e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Localisée dans la Loire-Atlantique (44), Joué-sur-Erdre dépend de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité comptait 2 693 habitants. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait donc en 126e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 82,1 % des habitants. Les maisons représentaient 95,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,2 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Joué-sur-Erdre. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 19 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Joué-sur-Erdre pouvait fluctuer de 538 à 3 321 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 2 036,83 €/m². Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se trouvait donc à la 140e position concernant la valeur foncière.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 230,33 €/m² à l'échelle de la municipalité. Elle variait entre 1 391 et 3 321 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 255 € en 2022 à 2 230 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 447 € à Joué-sur-Erdre. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 223 euros.
Loire-Atlantique (44)
1 907 €/m²
0 €/m²
2 042
Loire-Atlantique (44)
2 072 €/m²
0 €/m²
1 498
Loire-Atlantique (44)
2 251 €/m²
0 €/m²
2 463
Loire-Atlantique (44)
2 658 €/m²
2 493 €/m²
8 539
Loire-Atlantique (44)
2 040 €/m²
0 €/m²
2 288
Loire-Atlantique (44)
2 199 €/m²
0 €/m²
3 814
Loire-Atlantique (44)
1 888 €/m²
0 €/m²
1 046
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 083€
267 640€ d’achat
5 443€ de frais
À Joué-sur-Erdre, tablez sur un investissement global de 273 083 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 267 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 443 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 138 € d'émoluments du notaire et 1 945 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 919€
267 640€ d’achat
19 279€ de frais
Prévoyez 286 919 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 267 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 19 279 euros. Les taxes constituent 15 781 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 138 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Joué-sur-Erdre. Pour une rénovation lourde, ce montant peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Joué-sur-Erdre repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 5,08 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait au 135e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, avec + 22,22 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un recul de 5,08 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Joué-sur-Erdre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 17,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son offre éducative sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Joué-sur-Erdre.