Prix du m² à
Sarzay (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 197 €/m²
949 €/m² 3 901 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sarzay poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 035 €/m² en 2018 à 1 676 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 40,6 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 44e position au sein du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Sarzay relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 298 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 138e rang au sein du département de l'Indre. 88,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2021. L'immobilier de Sarzay est donc parfaitement stable.
Cinq ventes ont été effectuées à Sarzay en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 775 et 5 053 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix au m² compris entre 775 et 5 053 €.
À Sarzay, le montant moyen des impôts locaux atteignait 321 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 160 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Indre (36)
1 440 €/m²
0 €/m²
578
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
343
Indre (36)
1 347 €/m²
0 €/m²
1 634
Indre (36)
1 243 €/m²
0 €/m²
565
Indre (36)
938 €/m²
0 €/m²
463
Indre (36)
1 769 €/m²
0 €/m²
347
En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 259€
213 640€ d’achat
4 619€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sarzay représente un investissement total d'environ 218 259 € : 213 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 619 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 707 € d'émoluments du notaire, 1 552 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 776€
213 640€ d’achat
14 136€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 227 776 euros, comprenant 213 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 14 136 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 11 069 € d'impôts, 1 707 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 321€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sarzay. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sarzay poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 035 €/m² en 2018 à 1 676 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 40,6 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 44e position au sein du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Sarzay. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 20 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 192 €/m² à 1 676 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,2 % des logements, et que les locataires représentaient 10,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Sarzay du point de vue de l'investissement immobilier !