Prix du m² à
Tréal (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 484 €/m²
456 €/m² 1 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tréal grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 087 € en 2018 à 873 € en 2019, puis à 1 395 € en 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 25,4 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Tréal compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2021, sa population totale s'élevait à 660 habitants, ce qui la place à la 208e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est parfaitement stable à Tréal. Sur 2023, 13 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Tréal avaient un prix moyen de 1 866,17 €/m². Il pouvait varier de 612 à 3 048 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 71,67 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 33,76 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 612 et 3 048 €. Il était de 1 866,17 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 141e position parmi les villes du département du Morbihan.
À Tréal, la taxe foncière moyenne atteignait 400 euros, soit un prorata temporis de 200 € pour un emménagement au mois de juin.
Morbihan (56)
1 543 €/m²
0 €/m²
2 732
Morbihan (56)
1 466 €/m²
0 €/m²
773
Morbihan (56)
1 958 €/m²
0 €/m²
383
Morbihan (56)
1 594 €/m²
0 €/m²
1 435
Morbihan (56)
1 939 €/m²
0 €/m²
468
Outre le prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 716€
223 940€ d’achat
4 776€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Tréal est de 228 716 €, répartis entre 223 940 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 776 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 789 €, et les taxes 1 627 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 692€
223 940€ d’achat
14 752€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 238 692 €, incluant 223 940 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 752 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 603 € d'impôts et 1 789 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Tréal nécessitent une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tréal grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 087 € en 2018 à 873 € en 2019, puis à 1 395 € en 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 25,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a baissé de 8,16 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Tréal, sachez qu'on notait 18,4 % de locataires en 2021, et que 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Tréal du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !