Prix du m² à
Réminiac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réminiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 958 €/m²
1 552 €/m² 2 291 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 082 € en 2018 à 950 € en 2020.
Réminiac compte parmi les localités du département du Morbihan. Elle fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 430 habitants. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait donc le 224e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,4 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Réminiac.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 621,92 €/m² à Réminiac. Il oscillait entre 1 117 et 2 481 €/m². Le prix au m² varie suivant le nombre de pièces du logement : un 2 pièces coûte en moyenne 1 045,45 €, un 3 pièces 1 492,11 €, et un 4 pièces 1 779,14 €.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 117 à 2 481 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 621,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec -12,8 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Chaque année à Réminiac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 447 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 223 €.
Morbihan (56)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 574
Morbihan (56)
1 543 €/m²
0 €/m²
2 732
Morbihan (56)
1 614 €/m²
0 €/m²
1 178
Morbihan (56)
1 466 €/m²
0 €/m²
773
Morbihan (56)
1 594 €/m²
0 €/m²
1 435
Morbihan (56)
1 484 €/m²
0 €/m²
652
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 959€
194 630€ d’achat
4 329€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Réminiac est de 198 959 euros, incluant 194 630 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 329 €, au sein desquels on retrouve 1 555 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 414 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 629€
194 630€ d’achat
12 999€ de frais
Vous devez compter 207 629 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m² : 194 630 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 999 euros. Les impôts constituent 10 084 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 555 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Réminiac. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 082 € en 2018 à 950 € en 2020.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2018 et 2020 à Réminiac. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une baisse de 12,2 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,2 % des habitations, et que 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Réminiac, contactez dès à présent votre agence ORPI !