Prix du m² à
Treffrin (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treffrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
933 €/m² 1 794 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Treffrin continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 329 €/m² en 2018 à 1 511 €/m² en 2022, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 5,66 % de hausse entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 317e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 30,35 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Carhaix-Plouguer, Treffrin dépend du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 533 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 236e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Treffrin est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de plus qu'en 2022.
En 2024, les biens de Treffrin se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 772 et 1 804 €, et qui atteignait en moyenne 1 402,58 €. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc la 152e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait 1 402,58 €/m² en moyenne. Il oscillait de 772 à 1 804 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère en fonction du nombre de pièces : une maison d'une pièce se vend en moyenne 258,06 €/m², une maison de trois pièces 769,23 €/m², une maison de deux pièces 1 081,63 €/m², et une maison de quatre pièces 1 239,74 €/m².
Si vous emménagiez en juin à Treffrin, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 239 euros, contre 478 € pour une année complète.
Finistère (29)
1 477 €/m²
1 395 €/m²
7 305
Côtes d'Armor (22)
872 €/m²
0 €/m²
683
Côtes d'Armor (22)
2 000 €/m²
0 €/m²
674
Finistère (29)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 255
Côtes d'Armor (22)
1 604 €/m²
0 €/m²
723
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 238€
168 310€ d’achat
3 928€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Treffrin vous demandera un coût global d'environ 172 238 €. En dehors des 168 310 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 3 928 €. Les émoluments du notaire constituent 1 345 € de cette somme, les taxes 1 223 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 939€
168 310€ d’achat
12 629€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 180 939 euros, dont 168 310 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 629 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 345 € d'émoluments du notaire et 9 924 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Treffrin. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Treffrin continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 329 €/m² en 2018 à 1 511 €/m² en 2022, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 5,66 % de hausse entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 317e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 30,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2019 et 2021, avec un accroissement de 21,56 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Treffrin ? Sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 15,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Treffrin sur le plan de l'investissement immobilier.