Prix du m² à
Lanvellec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanvellec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 239 €/m²
1 762 €/m² 2 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lanvellec n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 360 € en 2018 à 2 026 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 21,75 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 91e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Lanvellec est située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 595 habitants, ce qui la place en 225e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,9 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,1 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Lanvellec est plutôt stable, avec sur 2024 12 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Lanvellec atteignait 2 026,42 €/m² en moyenne, et variait de 1 345 à 3 039 €/m². Le prix au m² diffère suivant son nombre de pièces : un T3 vaut en moyenne 1 591,92 €, un T2 2 182,8 €, et un T4 2 346,41 €.
Au sein de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 345 et 3 039 €/m², et était de 2 026,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 360 € en 2018 à 2 026 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 21,75 % en 2 ans.
À Lanvellec, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 346 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 173 euros si vous emménagiez en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 136
Côtes d'Armor (22)
2 374 €/m²
0 €/m²
733
Côtes d'Armor (22)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 435
Côtes d'Armor (22)
2 601 €/m²
0 €/m²
232
Côtes d'Armor (22)
1 658 €/m²
0 €/m²
543
Côtes d'Armor (22)
2 438 €/m²
0 €/m²
196
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 240€
243 170€ d’achat
5 070€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Lanvellec se chiffre autour de 248 240 € : 243 170 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 5 070 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 767 €, les émoluments du notaire pour 1 943 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 811€
243 170€ d’achat
17 641€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 260 811 euros. Ce chiffre comprend 243 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 641 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 943 € d'émoluments du notaire et 14 338 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Lanvellec. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lanvellec n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 360 € en 2018 à 2 026 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 21,75 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 91e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec + 21,75 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 12 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lanvellec, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,2 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lanvellec.