Prix du m² à
Treffieux (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treffieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 691 €/m²
576 €/m² 2 192 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Treffieux se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec -10,74 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 79e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 158,13 m2
Treffieux
Treffieux fait partie du département de la Loire-Atlantique. Elle est située dans la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 956 habitants en 2021. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait ainsi la 189e position pour ce qui est de la population. 79,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,2 % des habitations. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier treffiolais subit un ralentissement.
Les biens à vendre à Treffieux avaient un prix qui pouvait varier entre 714 et 2 375 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 321,17 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec 10,74 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 482,25 €/m². Elle fluctuait de 714 à 2 375 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon le nombre de pièces : une maison de quatre pièces cote en moyenne 545,45 €, une maison d'une pièce 1 144,34 €, et une maison de cinq pièces 1 314,17 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Treffieux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 240 euros, contre 481 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
1 907 €/m²
0 €/m²
2 042
Loire-Atlantique (44)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 872
Loire-Atlantique (44)
1 832 €/m²
0 €/m²
1 314
Loire-Atlantique (44)
1 983 €/m²
2 047 €/m²
4 087
Loire-Atlantique (44)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 519
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 944€
177 870€ d’achat
4 074€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Treffieux est de 181 944 €, répartis entre 177 870 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 074 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 292 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 421 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 139€
177 870€ d’achat
13 269€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 191 139 euros, incluant 177 870 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 269 euros, au sein desquels on retrouve 10 488 € d'impôts, 1 421 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Treffieux, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Treffieux se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec -10,74 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 79e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 15 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, avec 10,74 % de réduction.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Treffieux ? Sachez qu'en 2021, 2,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Treffieux.