Prix du m² à
Jans (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 832 €/m²
1 200 €/m² 2 584 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Jans augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 072 €/m² en 2018 à 1 047 €/m² en 2019, puis à 1 658 €/m² en 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 22,71 % sur 2 ans.
Jans relève du département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. Sa population atteignait 1 399 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 175e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,2 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Jans. Sur 2024, on recense 9 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2022.
À Jans, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 469,75 € en 2024, et celui-ci fluctuait entre 599 et 3 150 €. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait donc à la 164e position en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 599 à 3 150 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 469,75 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec une baisse de 26,09 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Chaque année à Jans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 429 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 214 €.
Loire-Atlantique (44)
1 636 €/m²
0 €/m²
3 487
Loire-Atlantique (44)
1 703 €/m²
0 €/m²
1 027
Loire-Atlantique (44)
1 911 €/m²
0 €/m²
1 496
Loire-Atlantique (44)
1 983 €/m²
2 047 €/m²
4 087
Loire-Atlantique (44)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 519
Loire-Atlantique (44)
1 691 €/m²
0 €/m²
841
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 655€
132 277€ d’achat
3 378€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Jans est de 135 655 euros, dont 132 277 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 378 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 057 € d'émoluments du notaire et 961 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 493€
132 277€ d’achat
10 216€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 142 493 euros : 132 277 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 216 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 057 € d'émoluments du notaire et 7 799 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Jans vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jans augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 072 €/m² en 2018 à 1 047 €/m² en 2019, puis à 1 658 €/m² en 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 22,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 1 658 € à 1 489 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 11,11 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Jans, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,8 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Jans.