Prix du m² à
Saint-Vincent-des-Landes (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 318 €/m²
480 €/m² 1 766 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-des-Landes s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 230 € en 2018 à 1 132 € en 2021, puis à 1 247 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 93e rang parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-des-Landes compte parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. Elle se situe dans la région des Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 1 529 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 170e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Les maisons représentaient 96,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Vincent-des-Landes. Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Vincent-des-Landes, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 416 et 2 138 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 416 et 2 138 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Vincent-des-Landes, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 229 €, contre 458 euros pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 872
Loire-Atlantique (44)
1 832 €/m²
0 €/m²
1 314
Loire-Atlantique (44)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 009
Loire-Atlantique (44)
1 703 €/m²
0 €/m²
1 027
Loire-Atlantique (44)
1 742 €/m²
0 €/m²
1 765
Loire-Atlantique (44)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 612
Loire-Atlantique (44)
1 691 €/m²
0 €/m²
841
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 390€
168 460€ d’achat
3 930€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Vincent-des-Landes nécessite un investissement global d'environ 172 390 €, dont 168 460 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 930 €, au sein desquels on retrouve 1 346 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 224 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 099€
168 460€ d’achat
12 639€ de frais
Vous devez tabler sur 181 099 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 168 460 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 639 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 933 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 346 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Vincent-des-Landes, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-des-Landes s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 230 € en 2018 à 1 132 € en 2021, puis à 1 247 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 93e rang parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 387 € à 1 404 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-des-Landes, sachez qu'on comptabilisait en 2021 18,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Vincent-des-Landes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !