Prix du m² à
Saint-Vincent-des-Landes (44)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 179 €/m²

921 €/m² 1 889 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Située dans le département de la Loire-Atlantique, Saint-Vincent-des-Landes relève de la région Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 1 531 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 171e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 60,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Vincent-des-Landes est donc plutôt stable.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Vincent-des-Landes avaient un prix qui pouvait varier entre 1 054 et 2 348 €/m², et qui atteignait 1 423 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 381 € en 2022 à 1 423 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Vincent-des-Landes, les impôts locaux moyens atteignaient 442 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 221 €.

📌

Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

174 725€

170 760€

170 760€ d’achat
3 965€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Vincent-des-Landes représente un investissement global d'environ 174 725 €. Outre les 170 760 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 3 965 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 364 € de ce chiffre, les taxes 1 241 €, et les débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

183 553€

170 760€

170 760€ d’achat
12 793€ de frais

Vous devrez compter un investissement total de 183 553 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 170 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 793 euros, qui se décomposent en 10 069 € d'impôts, 1 364 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 442€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Vincent-des-Landes vous coûtera autour de 144 000 €. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Vincent-des-Landes, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 100 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Vincent-des-Landes ?

L'immobilier à Saint-Vincent-des-Landes repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 255 €/m² en 2018 à 1 238 €/m² en 2021, puis à 1 423 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 58e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Vincent-des-Landes ?

Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec un accroissement de 14,94 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.

Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Vincent-des-Landes, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,8 % des logements. En outre, on dénombrait 18,2 % de locataires.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Vincent-des-Landes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien