Prix de l’immobilier à
Issé

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issé et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 648 €/m²

675 €/m² 1 999 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 19 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Issé Voir tous les biens à vendre

    Issé est une localité du département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 1 804 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se classait ainsi en 161e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 80,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,6 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    98%

    Appartement
    2%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Issé subit un ralentissement.

    En décembre 2023, à Issé, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 718 à 2 005 €. En moyenne, il s'élevait à 1 658 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 25,18 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 586 euros à Issé. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 293 €.

    📌

    En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    152 856€

    149 220€

    149 220€ d’achat
    3 636€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Issé est de 152 856 euros. Prévoyez en effet 149 220 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 636 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 192 €, et les impôts 1 084 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    160 571€

    149 220€

    149 220€ d’achat
    11 351€ de frais

    L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 160 571 euros : 149 220 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 351 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 798 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 192 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 586€ d’impôts locaux

    Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Issé. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Issé, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Issé ?

    L'immobilier à Issé ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 136 € en 2018 à 1 658 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 4,28 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 94e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,96 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Issé ?

    Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement depuis 2 ans, avec + 4,28 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Issé, sachez qu'en 2020, 2 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 19,7 % des habitants.

    Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Issé.

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