Prix du m² à
Issé (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 648 €/m²
1 126 €/m² 2 230 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Issé se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -12,72 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 59e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 3,52 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 167,39 m2
Issé
Maison
4 pièces 91 m2
Issé
Localisée dans la Loire-Atlantique (44), Issé est située dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 794 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se classait donc à la 161e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 80,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Issé connaît un ralentissement, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens d'Issé se vendaient à un prix au m² qui variait de 806 à 2 180 €, et qui était de 1 522,67 € en moyenne. La valeur foncière oscille en fonction de sa configuration : 1 000 €/m² en moyenne pour un T1, 1 506,92 €/m² pour un T5+, 1 546,63 €/m² pour un T4, 1 724,14 €/m² pour un T2, et 1 781,61 €/m² pour un T3.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 522,67 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer entre 806 et 2 180 €/m². Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette ville figurait donc au 164e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 600 € à Issé, ou 300 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
1 907 €/m²
0 €/m²
2 042
Loire-Atlantique (44)
2 072 €/m²
0 €/m²
1 498
Loire-Atlantique (44)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 009
Loire-Atlantique (44)
1 458 €/m²
0 €/m²
1 955
Loire-Atlantique (44)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 519
Loire-Atlantique (44)
1 691 €/m²
0 €/m²
841
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 491€
137 040€ d’achat
3 451€ de frais
À Issé, vous devez prévoir un coût global de 140 491 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 137 040 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 3 451 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 095 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 996 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 575€
137 040€ d’achat
10 535€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 147 575 euros, répartis entre 137 040 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront environ 10 535 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 8 080 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 095 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Issé représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Le budget se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Issé se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -12,72 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 59e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 3,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 745 €/m² en 2022 à 1 523 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Issé, sachez qu'en 2021, 2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 19,6 % de locataires.
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