Prix de l’immobilier à
Issé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 648 €/m²
675 €/m² 1 999 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Issé ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 136 € en 2018 à 1 658 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 4,28 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 94e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,96 % sur 2 ans.
Issé est une localité du département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 1 804 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se classait ainsi en 161e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 80,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,6 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Issé subit un ralentissement.
En décembre 2023, à Issé, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 718 à 2 005 €. En moyenne, il s'élevait à 1 658 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 25,18 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 586 euros à Issé. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 293 €.
Loire-Atlantique (44)
1 985 €/m²
0 €/m²
2 042
Loire-Atlantique (44)
1 894 €/m²
1 658 €/m²
1 498
Loire-Atlantique (44)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 009
Loire-Atlantique (44)
1 393 €/m²
0 €/m²
1 955
Loire-Atlantique (44)
1 179 €/m²
0 €/m²
1 519
Loire-Atlantique (44)
1 670 €/m²
0 €/m²
841
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 856€
149 220€ d’achat
3 636€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Issé est de 152 856 euros. Prévoyez en effet 149 220 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 636 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 192 €, et les impôts 1 084 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 571€
149 220€ d’achat
11 351€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 160 571 euros : 149 220 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 351 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 798 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 192 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Issé. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Issé, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Issé ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 136 € en 2018 à 1 658 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 4,28 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 94e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement depuis 2 ans, avec + 4,28 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Issé, sachez qu'en 2020, 2 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 19,7 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Issé.