Prix du m² à
Notre-Dame-des-Landes (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 670 €/m²
2 058 €/m² 3 693 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-des-Landes repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 998 €/m² en 2018 à 1 970 €/m² en 2019, puis à 2 489 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 84e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 22,71 % sur 2 ans.
Notre-Dame-des-Landes compte parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, et est située dans la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 2 310 habitants. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait ainsi au 141e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 79,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,2 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Notre-Dame-des-Landes. En effet, avec 18 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Notre-Dame-des-Landes, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 254 et 3 590 €/m², et qui était de 2 445,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 489 €/m² en 2021 à 2 445 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 445,25 €. Il fluctuait de 1 254 à 3 590 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi à la 111e position au niveau du département de la Loire-Atlantique.
Pour un emménagement au mois de juin à Notre-Dame-des-Landes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 297 euros, contre 595 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 417 €/m²
2 540 €/m²
9 638
Loire-Atlantique (44)
2 347 €/m²
0 €/m²
3 568
Loire-Atlantique (44)
3 158 €/m²
2 958 €/m²
5 665
Loire-Atlantique (44)
2 623 €/m²
1 581 €/m²
5 876
Loire-Atlantique (44)
3 336 €/m²
3 985 €/m²
8 734
Loire-Atlantique (44)
3 271 €/m²
2 866 €/m²
5 822
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 267€
293 430€ d’achat
5 837€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Notre-Dame-des-Landes représente 299 267 euros. Comptez en effet 293 430 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 837 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 345 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 132 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 436€
293 430€ d’achat
21 006€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 314 436 euros d'investissement, dont en moyenne 293 430 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 21 006 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 345 € de ce chiffre, les taxes 17 302 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Notre-Dame-des-Landes représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-des-Landes repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 998 €/m² en 2018 à 1 970 €/m² en 2019, puis à 2 489 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 84e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 22,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une hausse de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, passant de 2 682 € à 2 551 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Notre-Dame-des-Landes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 20,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Notre-Dame-des-Landes !