Prix du m² à
Tréogan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréogan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 3 ans, passant de 992 € en 2018 à 801 € en 2021, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec -10,2 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, Tréogan figurait à la 256e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 21,69 % sur 2 ans.
Située dans les Côtes-d'Armor (22), Tréogan relève de la région Bretagne. En 2021, on estimait à 108 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc le 325e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). 97,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier tréoganais est plutôt stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre à Tréogan atteignait 801 €/m². Il variait de 526 à 1 807 €/m². Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec -19,25 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son recul tend à décélérer, avec une baisse de 10,2 % en 2 ans.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 526 et 1 807 €/m² en 2021. En moyenne, elle atteignait 801 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département des Côtes-d'Armor.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 244 euros à Tréogan. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 122 €.
Morbihan (56)
1 443 €/m²
0 €/m²
3 972
Morbihan (56)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 858
Finistère (29)
789 €/m²
0 €/m²
706
Côtes d'Armor (22)
1 409 €/m²
0 €/m²
772
Finistère (29)
1 458 €/m²
0 €/m²
760
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
58 434€
56 070€ d’achat
2 364€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 m² dans le neuf à Tréogan, vous devez compter 58 434 € d'investissement. Outre les 56 070 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 2 364 €. Les impôts constituent 407 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 597 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
61 333€
56 070€ d’achat
5 263€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 61 333 euros, comprenant 56 070 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 263 euros, au sein desquels on retrouve 597 € d'émoluments du notaire, 3 306 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 244€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à Tréogan. Pour un relooking, comptez plutôt 16 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 3 ans, passant de 992 € en 2018 à 801 € en 2021, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec -10,2 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, Tréogan figurait à la 256e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 21,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits entre 2021 et 2023 à Tréogan. Le prix moyen a connu une diminution de 27,47 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. De plus, il y avait 17,6 % de locataires.
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