Prix du m² à
Soleymieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soleymieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 273 €/m²
2 525 €/m² 3 595 €/m²
Appartement
2 152 €/m²
2 148 €/m² 2 156 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Soleymieu repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 450 € en 2018 à 2 341 € en 2022, puis à 2 451 € en 2024. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait en 380e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
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Localisée dans le département de l'Isère, Soleymieu se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptait 802 habitants, ce qui la place au 294e rang parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Soleymieu.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 175,38 €/m² à Soleymieu, et fluctuait de 1 227 à 3 183 €/m². Au niveau du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi le 265e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 227 et 3 183 €. En moyenne, il atteignait 2 075,08 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec 15,31 % de réduction depuis 5 ans, néanmoins sa baisse tend à ralentir, avec une chute de 1,33 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 699 € à Soleymieu. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 349 euros.
Isère (38)
2 346 €/m²
1 013 €/m²
1 276
Isère (38)
2 581 €/m²
0 €/m²
829
Isère (38)
2 188 €/m²
0 €/m²
949
Isère (38)
2 596 €/m²
0 €/m²
1 331
Isère (38)
2 735 €/m²
0 €/m²
1 640
Isère (38)
2 633 €/m²
0 €/m²
600
Isère (38)
2 621 €/m²
0 €/m²
2 024
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 169€
249 010€ d’achat
5 159€ de frais
À Soleymieu, comptez 254 169 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², comportant 249 010 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 159 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 990 € d'émoluments du notaire et 1 809 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 042€
249 010€ d’achat
18 032€ de frais
Vous devez compter un coût global de 267 042 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 249 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 032 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 990 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 682 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Soleymieu, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soleymieu repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 450 € en 2018 à 2 341 € en 2022, puis à 2 451 € en 2024. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait en 380e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec 4,7 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Soleymieu, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,5 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 22,6 % des habitants.
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