Prix du m² à
Tresserre (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tresserre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 771 €/m²
1 250 €/m² 4 269 €/m²
Appartement
2 533 €/m²
2 533 €/m² 2 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tresserre poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 151 € en 2018 à 3 118 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 26,49 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 60e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Tresserre relève de la région Occitanie. En 2021, on estimait à 1 155 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 83e position parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 55,8 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2023, 22 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier tresserrois est donc plutôt stable.
En 2023, à Tresserre, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 810 à 4 406 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 727,17 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 151 € en 2018 à 2 145 € en 2021, puis à 2 727 € en 2023.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 2 654,5 €/m², et fluctuait entre 810 et 4 406 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 51e position dans le département des Pyrénées-Orientales.
Il fallait compter en moyenne 692 euros d'impôts locaux à Tresserre, ou un prorata de 346 € si vous emménagiez en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 800 €/m²
1 148 €/m²
1 247
Pyrénées-Orientales (66)
2 500 €/m²
2 029 €/m²
5 554
Pyrénées-Orientales (66)
3 099 €/m²
1 885 €/m²
1 219
Pyrénées-Orientales (66)
1 562 €/m²
2 208 €/m²
701
Pyrénées-Orientales (66)
2 431 €/m²
0 €/m²
1 302
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 910€
238 905€ d’achat
5 005€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Tresserre représente un investissement total d'environ 243 910 euros, comprenant 238 905 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 005 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 736 € d'impôts et 1 909 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
256 260€
238 905€ d’achat
17 355€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 256 260 euros : 238 905 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 355 euros. Au sein de cette somme, 1 909 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 087 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Tresserre ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tresserre poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 151 € en 2018 à 3 118 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 26,49 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 60e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, passant de 2 145 €/m² à 2 727 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tresserre, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,9 % des habitants. De plus, 13 % des domiciles étaient des appartements.
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