Prix du m² à
Montesquieu-des-Albères (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montesquieu-des-Albères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 099 €/m²
2 081 €/m² 4 104 €/m²
Appartement
1 885 €/m²
1 885 €/m² 1 885 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montesquieu-des-Albères repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 960 €/m² en 2022 à 2 614 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 116e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Montesquieu-des-Albères relève du département des Pyrénées-Orientales. Elle se trouve en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 273 habitants, ce qui la place en 76e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,7 %). Les maisons constituaient 94,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Montesquieu-des-Albères. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -26 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 614,21 € à Montesquieu-des-Albères. Il pouvait varier de 924 à 4 056 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 43e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales.
En 2024, dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait entre 924 et 4 056 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 831,33 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère selon sa configuration : 2 712,63 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 2 923,26 €/m² pour une maison de trois pièces.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 122 euros à Montesquieu-des-Albères, ou 561 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 800 €/m²
1 148 €/m²
1 247
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
83
Pyrénées-Orientales (66)
2 500 €/m²
2 029 €/m²
5 554
Pyrénées-Orientales (66)
2 306 €/m²
0 €/m²
260
Pyrénées-Orientales (66)
2 421 €/m²
2 237 €/m²
2 596
Pyrénées-Orientales (66)
2 771 €/m²
2 533 €/m²
1 043
Pyrénées-Orientales (66)
2 956 €/m²
2 661 €/m²
1 644
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 303€
339 760€ d’achat
6 543€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Montesquieu-des-Albères représente 346 303 €, comportant 339 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 543 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 715 € d'émoluments du notaire et 2 469 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 868€
339 760€ d’achat
24 108€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 363 868 euros. Outre les 339 760 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 24 108 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 715 €, et les taxes 20 033 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 122€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Montesquieu-des-Albères vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget pourrait grimper à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montesquieu-des-Albères repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 960 €/m² en 2022 à 2 614 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 116e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec -11,69 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montesquieu-des-Albères, sachez qu'en 2021, on dénombrait 16,3 % de locataires. De plus, 4,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Montesquieu-des-Albères sur le plan de l'investissement immobilier.