Prix de l’immobilier à
Montesquieu-des-Albères

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montesquieu-des-Albères et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 845 €/m²

2 165 €/m² 3 952 €/m²

Appartement

1 929 €/m²

1 847 €/m² 2 010 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

15 €/m²

12 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

16 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Montesquieu-des-Albères est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 1 250 habitants, ce qui la place à la 77e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

L'immobilier est plutôt stable à Montesquieu-des-Albères, avec sur 2022 22 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Montesquieu-des-Albères pouvait varier de 1 827 à 1 827 €/m², et atteignait en moyenne 1 827 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 108 € en 2022 à 1 827 € en 2023.

Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 048 €, et oscillait entre 2 306 et 4 011 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 3,02 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 065 € à Montesquieu-des-Albères. En revanche, le prorata temporis à régler était de 532 euros pour un emménagement en milieu d'année.

📌

Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

372 700€

365 760€

365 760€ d’achat
6 940€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Montesquieu-des-Albères représente un investissement total d'environ 372 700 euros, répartis entre 365 760 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 940 euros. Cette somme se décompose en 2 658 € d'impôts, 2 922 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

391 609€

365 760€

365 760€ d’achat
25 849€ de frais

Vous devrez tabler sur un investissement global de 391 609 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 365 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 25 849 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 922 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 21 566 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 065€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montesquieu-des-Albères, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Montesquieu-des-Albères, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 750 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montesquieu-des-Albères ?

L'immobilier à Montesquieu-des-Albères se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec une chute de 1,46 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 190e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montesquieu-des-Albères ?

Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, avec une chute de 1,46 %.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montesquieu-des-Albères, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,2 % des habitants. Par ailleurs, 4,7 % des habitations étaient des appartements.

Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation démographique sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montesquieu-des-Albères !

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