Prix du m² à
Tubersent (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tubersent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 365 €/m²
2 001 €/m² 2 626 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Tubersent se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -14,37 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 418e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montreuil-sur-Mer, Tubersent est une localité du département du Pas-de-Calais (62), et relève de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 577 habitants, ce qui la place en 368e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Tubersent. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Tubersent s'élevait en moyenne à 2 719,75 €. Il pouvait fluctuer entre 2 038 et 3 620 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 34e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui oscillait de 2 038 à 3 620 €/m², et qui atteignait 2 719,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 43,92 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une inflation de 8,58 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 535 € à Tubersent. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 267 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 210 €/m²
0 €/m²
687
Pas-de-Calais (62)
2 413 €/m²
3 378 €/m²
11 196
Pas-de-Calais (62)
2 465 €/m²
0 €/m²
810
Pas-de-Calais (62)
1 917 €/m²
0 €/m²
253
Pas-de-Calais (62)
2 690 €/m²
0 €/m²
98
Pas-de-Calais (62)
2 750 €/m²
5 244 €/m²
1 152
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 709€
326 370€ d’achat
6 339€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Tubersent vous demandera un investissement global d'environ 332 709 euros. En dehors des 326 370 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 6 339 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 608 €, les taxes pour 2 371 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 581€
326 370€ d’achat
23 211€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 349 581 euros, répartis entre 326 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 211 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 608 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 19 244 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Tubersent vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tubersent se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -14,37 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 418e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 0,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec 14,37 % de réduction.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Tubersent, sachez qu'en 2021, 0,4 % des logements étaient des appartements, et que 11,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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