Prix du m² à
Ampuis (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ampuis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 381 €/m²
2 183 €/m² 4 444 €/m²
Appartement
3 735 €/m²
2 537 €/m² 4 351 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ampuis repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec une chute de 3,29 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité figurait à la 225e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 130 m2
Ampuis
Ampuis relève de l'agglomération de Vienne. Elle se trouve dans le département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 751 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 111e position au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,9 %). Les logements étaient principalement des maisons (73,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 27,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier ampuisais subit un ralentissement, avec sur 2022 26 biens vendus, soit -13 ventes comparé à 2020.
À Ampuis, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 594 à 4 317 €/m². En moyenne, il était de 3 312 €/m². Dans le département du Rhône, cette localité figurait ainsi au 125e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 3 399 €. Il variait entre 2 070 et 4 317 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, passant de 2 174 €/m² en 2018 à 3 399 €/m² en 2022, et sa progression tend à s'intensifier avec + 49,34 % entre 2020 et 2022.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 225 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 594 à 4 299 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec 87,5 % de hausse en 4 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 2,74 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 888 € de taxe foncière à Ampuis, ou un prorata de 444 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Rhône (69)
3 056 €/m²
0 €/m²
797
Rhône (69)
2 574 €/m²
3 792 €/m²
2 549
Isère (38)
2 642 €/m²
1 768 €/m²
1 785
Rhône (69)
3 641 €/m²
0 €/m²
1 311
Rhône (69)
3 483 €/m²
0 €/m²
617
Isère (38)
2 840 €/m²
2 573 €/m²
29 162
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
415 463€
407 880€ d’achat
7 583€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ampuis s'élève à 415 463 euros, dont 407 880 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 583 €, dont 1 360 € de frais de débours, 3 259 € d'émoluments du notaire et 2 964 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
436 549€
407 880€ d’achat
28 669€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 436 549 euros. Ce montant comprend 407 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 28 669 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 259 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 24 050 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 888€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Ampuis nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ampuis repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec une chute de 3,29 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité figurait à la 225e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 10 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, passant de 3 312 €/m² à 3 203 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Ampuis, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 36,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 25,8 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ampuis.