Prix du m² à
Ucel (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ucel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 089 €/m²
1 388 €/m² 3 145 €/m²
Appartement
3 729 €/m²
3 615 €/m² 3 911 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ucel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, avec une augmentation de 62,99 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 29,62 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 97e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63 m2
Ucel
Ucel dépend de l'agglomération d'Aubenas. Elle est située dans l'Ardèche (07), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 2 044 habitants en 2021, ce qui la place à la 38e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés. Les maisons constituaient 83,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier d'Ucel subit un ralentissement. Sur 2023, 21 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Ucel, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était de 2 799,5 € en moyenne, et fluctuait entre 459 et 4 169 €. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc la 14e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait varier de 459 à 4 169 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 235,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec une croissance de 28,88 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 23,54 % depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 137 à 3 911 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 363,5 €/m². Ucel était ainsi la 3e localité la plus chère du département de l'Ardèche, derrière Davézieux et Soyons.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Ucel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 346 euros, contre 693 € pour une année complète.
Ardèche (07)
1 883 €/m²
1 812 €/m²
12 248
Ardèche (07)
1 659 €/m²
1 299 €/m²
1 398
Ardèche (07)
2 500 €/m²
0 €/m²
871
Ardèche (07)
2 273 €/m²
1 573 €/m²
1 693
Ardèche (07)
1 875 €/m²
1 700 €/m²
3 500
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 713€
268 260€ d’achat
5 453€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Ucel représente 273 713 €. Ce chiffre comprend 268 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 453 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 143 € de cette somme, les impôts 1 949 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 581€
268 260€ d’achat
19 321€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 287 581 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 268 260 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 19 321 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 15 817 € de taxes et 2 143 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Ucel vous coûtera autour de 28 800 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ucel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, avec une augmentation de 62,99 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 29,62 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 97e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 29,62 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ucel, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 16,1 % du parc immobilier.
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