Prix du m² à
Vals-les-Bains (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vals-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 195 €/m² 2 517 €/m²
Appartement
1 700 €/m²
1 076 €/m² 2 459 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vals-les-Bains se sont stabilisés. Le prix moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité était la moins dynamique du département de l'Ardèche, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 130 m2
Vals-les-Bains
Maison
3 pièces 120 m2
Vals-les-Bains
Maison
3 pièces 95 m2
Vals-les-Bains
Vals-les-Bains relève de l'agglomération d'Aubenas. Elle est une municipalité du département de l'Ardèche, et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 3 485 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 52,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 50,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles représentaient 74,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut remarquer que l'immobilier de Vals-les-Bains connaît un ralentissement. En effet, avec 21 biens vendus sur 2024, cela représente -38 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 768,38 € à Vals-les-Bains, et celui-ci oscillait de 639 à 3 604 €. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité figurait ainsi en 65e position concernant la valeur foncière.
En 2024, au sein de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 639 et 3 604 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 918,5 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 518 €/m² en 2018 à 1 918 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 7,75 % entre 2022 et 2024.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 945 et 2 635 €/m², et était en moyenne de 1 618,25 €/m². Le prix au m² d'un appartement diffère selon la configuration : un 3 pièces cote en moyenne 1 007,9 €, un 4 pièces 2 218,09 €, un studio 2 232,33 €, et un 2 pièces 2 902,37 €.
Si vous emménagiez au mois de juin à Vals-les-Bains, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 433 €, contre 867 euros pour une année complète.
Ardèche (07)
2 042 €/m²
0 €/m²
257
Ardèche (07)
2 323 €/m²
0 €/m²
172
Ardèche (07)
1 659 €/m²
1 299 €/m²
1 398
Ardèche (07)
1 241 €/m²
1 038 €/m²
1 102
Ardèche (07)
1 659 €/m²
2 118 €/m²
575
Ardèche (07)
2 012 €/m²
0 €/m²
1 268
Ardèche (07)
2 394 €/m²
0 €/m²
536
Ardèche (07)
2 500 €/m²
0 €/m²
871
Ardèche (07)
2 089 €/m²
3 729 €/m²
2 068
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
116 365€
113 277€ d’achat
3 088€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Vals-les-Bains représente un investissement total d'environ 116 365 euros : 113 277 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 088 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 905 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 823 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
122 221€
113 277€ d’achat
8 944€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces est de 122 221 euros, dont 113 277 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 944 euros, qui se partagent en 6 679 € d'impôts, 905 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvel appartement à Vals-les-Bains vous coûtera autour de 17 500 euros. Ce montant sera plutôt de 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vals-les-Bains se sont stabilisés. Le prix moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité était la moins dynamique du département de l'Ardèche, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes sont restées constantes entre 2022 et 2024 à Vals-les-Bains.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 47,8 % des habitants, et que 49 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vals-les-Bains !