Prix du m² à
Usseau (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Usseau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 570 €/m²
1 072 €/m² 2 142 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a baissé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 320 €/m² en 2018 à 1 222 €/m² en 2020.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Val-du-Mignon est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 082 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait donc la 79e position en termes de population. On comptait 89,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier de Val-du-Mignon est plutôt stable.
À Val-du-Mignon, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 275 et 2 172 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 304,92 €/m². Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait donc la 49e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 304,92 € en moyenne, et pouvait osciller de 275 à 2 172 €. La valeur foncière d'une maison diffère suivant sa configuration : comptez 1 250 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 260 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 569,23 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 575,97 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Il fallait compter en moyenne 541 € de taxe foncière à Val-du-Mignon, ou un prorata de 270 euros si vous achetiez en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 081 €/m²
0 €/m²
822
Deux-Sèvres (79)
1 512 €/m²
0 €/m²
580
Deux-Sèvres (79)
1 482 €/m²
0 €/m²
2 767
Deux-Sèvres (79)
616 €/m²
0 €/m²
646
Charente-Maritime (17)
1 272 €/m²
0 €/m²
855
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 339€
156 590€ d’achat
3 749€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Val-du-Mignon est de 160 339 euros, dont 156 590 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 749 euros, qui se divisent en 1 138 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 251 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 434€
156 590€ d’achat
11 844€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 168 434 euros. En dehors des 156 590 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 11 844 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 251 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 233 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Val-du-Mignon vous reviendra à environ 103 200 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a baissé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 320 €/m² en 2018 à 1 222 €/m² en 2020.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Val-du-Mignon ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 0,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 10,1 % des habitants.
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