Prix du m² à
Mauzé-sur-le-Mignon (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauzé-sur-le-Mignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 482 €/m²
832 €/m² 2 188 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 12,1 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 149e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Mauzé-sur-le-Mignon relève du département des Deux-Sèvres. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 2 893 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi le 21e rang en termes de population. Il y avait 68,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 85,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Mauzé-sur-le-Mignon avec 18 biens vendus sur 2024 (soit -27 ventes par rapport 2022).
Les biens de Mauzé-sur-le-Mignon se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 755 et 2 401 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 590,88 €. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 810 € en 2022 à 1 591 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 631,92 €. Il pouvait fluctuer entre 755 et 2 401 €. Le prix change selon la taille du logement : comptez 1 701,28 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 771,66 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 901,39 €/m² pour une maison de trois pièces.
À Mauzé-sur-le-Mignon, le montant moyen des impôts locaux atteignait 806 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 403 euros.
Charente-Maritime (17)
1 806 €/m²
0 €/m²
654
Deux-Sèvres (79)
1 512 €/m²
0 €/m²
580
Deux-Sèvres (79)
1 137 €/m²
0 €/m²
616
Charente-Maritime (17)
1 867 €/m²
0 €/m²
537
Charente-Maritime (17)
1 272 €/m²
0 €/m²
855
Deux-Sèvres (79)
1 570 €/m²
0 €/m²
891
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 473€
146 872€ d’achat
3 601€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Mauzé-sur-le-Mignon s'élève à 150 473 €, dont 146 872 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 601 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 174 € d'émoluments du notaire et 1 067 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 066€
146 872€ d’achat
11 194€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 158 066 euros. Ce chiffre comporte 146 872 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 11 194 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 660 € de taxes et 1 174 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Mauzé-sur-le-Mignon vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 12,1 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 149e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -12,1 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 31,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Mauzé-sur-le-Mignon, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !