Prix du m² à
Mauzé-sur-le-Mignon (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauzé-sur-le-Mignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
675 €/m² 2 338 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, avec 2,05 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait au 162e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Mauzé-sur-le-Mignon compte parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres (79). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 2 893 habitants, ce qui la place en 21e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. On remarquait 68,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,6 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce taux était de 85,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 53 biens vendus sur 2022 (soit -7,02 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Mauzé-sur-le-Mignon connaît un léger ralentissement.
À Mauzé-sur-le-Mignon, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 747 et 2 366 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 767 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 9,1 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 773 euros à Mauzé-sur-le-Mignon. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 386 €.
Charente-Maritime (17)
2 089 €/m²
0 €/m²
654
Deux-Sèvres (79)
1 313 €/m²
0 €/m²
580
Deux-Sèvres (79)
1 605 €/m²
450 €/m²
616
Charente-Maritime (17)
1 972 €/m²
0 €/m²
537
Charente-Maritime (17)
1 416 €/m²
0 €/m²
855
Deux-Sèvres (79)
1 300 €/m²
0 €/m²
891
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 816€
159 030€ d’achat
3 786€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Mauzé-sur-le-Mignon se chiffre autour de 162 816 € : 159 030 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 786 €. Les taxes constituent 1 155 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 271 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 038€
159 030€ d’achat
12 008€ de frais
Vous devez compter 171 038 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², comprenant 159 030 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 008 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 271 € d'émoluments du notaire et 9 377 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Mauzé-sur-le-Mignon a besoin d'un relooking, vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Mauzé-sur-le-Mignon, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, avec 2,05 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait au 162e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 804 € en 2021 à 1 767 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,8 % des domiciles. Par ailleurs, 31 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Mauzé-sur-le-Mignon du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !