Prix du m² à
La Rochénard (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rochénard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
773 €/m² 1 923 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Rochénard poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une légère hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 328 €/m² en 2018 à 1 347 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 0,75 % entre 2022 et 2024. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, La Rochénard dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 531 habitants en 2021, ce qui la place au 156e rang au sein du département des Deux-Sèvres. On comptait 83,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 85,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier rochénardais est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à La Rochénard avaient un prix qui oscillait entre 720 et 2 561 €/m², et qui était en moyenne de 1 336,58 €/m². Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait donc à la 59e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 336,58 € en 2022, et pouvait varier de 720 à 2 561 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 328 € en 2018 à 1 251 € en 2020, puis à 1 337 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 620 € à La Rochénard. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 310 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 394 €/m²
0 €/m²
852
Deux-Sèvres (79)
1 081 €/m²
0 €/m²
822
Deux-Sèvres (79)
1 482 €/m²
0 €/m²
2 767
Deux-Sèvres (79)
1 137 €/m²
0 €/m²
616
Deux-Sèvres (79)
1 570 €/m²
0 €/m²
891
Deux-Sèvres (79)
1 739 €/m²
0 €/m²
803
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 197€
160 390€ d’achat
3 807€ de frais
À La Rochénard, vous devrez tabler sur un investissement total de 164 197 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 160 390 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 807 euros, qui se décomposent en 1 282 € d'émoluments du notaire, 1 165 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 489€
160 390€ d’achat
12 099€ de frais
Comptez 172 489 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 160 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 099 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 9 457 € d'impôts et 1 282 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Rochénard vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Rochénard poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une légère hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 328 €/m² en 2018 à 1 347 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 0,75 % entre 2022 et 2024. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2018 à 6 €/m² par mois en 2020. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 328 € à 1 251 €.
Vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à La Rochénard ? Sachez qu'en 2021, 0,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Rochénard !