Prix du m² à
Usseau (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Usseau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 449 €/m²
1 346 €/m² 2 007 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Usseau ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 51,33 % de hausse en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 4,92 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 200e rang parmi les localités du département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Usseau relève du département de la Vienne (86). Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 591 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 137e position au niveau du département de la Vienne. 84,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier usselois est parfaitement stable. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Usseau, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 523,25 €, et pouvait varier entre 520 et 2 509 €. Le prix moyen est passé de 1 056 €/m² en 2018 à 945 €/m² en 2020, puis à 1 523 €/m² en 2022.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui oscillait de 520 à 2 509 €/m² en 2022. En moyenne, elle atteignait 1 523,25 €/m². Parmi les villes du département de la Vienne, cette localité occupait donc la 68e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 552 € à Usseau. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 276 euros.
Vienne (86)
1 568 €/m²
0 €/m²
1 206
Vienne (86)
1 213 €/m²
0 €/m²
503
Vienne (86)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 321
Vienne (86)
1 333 €/m²
0 €/m²
2 885
Vienne (86)
1 300 €/m²
0 €/m²
377
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 939€
182 790€ d’achat
4 149€ de frais
À Usseau, vous devrez tabler sur 186 939 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m² : 182 790 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 149 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 460 €, les taxes pour 1 328 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 388€
182 790€ d’achat
13 598€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 196 388 euros. Comptez en effet 182 790 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 598 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 778 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 460 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Usseau vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Usseau ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 51,33 % de hausse en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 4,92 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 200e rang parmi les localités du département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec 69,2 % de hausse depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Usseau, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 15,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Usseau.