Prix du m² à
Uzer (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
1 780 €/m² 3 952 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Uzer poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 46,18 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 18,46 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 160e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Uzer se trouve dans l'agglomération d'Aubenas. Elle est une localité du département de l'Ardèche, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 416 habitants, ce qui la place en 175e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Uzer. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 972,22 € à Uzer. Il pouvait varier de 1 329 à 2 710 €. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 598 €/m² en 2018 à 1 972 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 11,79 % entre 2020 et 2022.
En 2022, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 329 et 2 710 €, et qui s'élevait à 1 972,22 € en moyenne. Dans le département de l'Ardèche, cette ville se trouvait donc à la 116e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 509 euros à Uzer. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 254 €.
Ardèche (07)
3 283 €/m²
0 €/m²
363
Ardèche (07)
2 069 €/m²
0 €/m²
368
Ardèche (07)
1 874 €/m²
1 079 €/m²
1 724
Ardèche (07)
1 980 €/m²
0 €/m²
574
Ardèche (07)
2 373 €/m²
1 778 €/m²
1 359
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 568€
177 500€ d’achat
4 068€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Uzer nécessite un investissement global d'environ 181 568 €. Tablez en effet sur 177 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 068 euros. Au sein de ce chiffre, 1 290 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 418 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 744€
177 500€ d’achat
13 244€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces est de 190 744 euros : 177 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 244 euros. Ce montant se partage en 10 466 € de taxes, 1 418 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Uzer. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Uzer poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 46,18 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 18,46 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 160e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 18,46 % d'augmentation.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Uzer ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 11,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 23,7 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Uzer du point de vue de l'investissement immobilier.