Prix du m² à
Largentière (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Largentière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 874 €/m²
842 €/m² 2 674 €/m²
Appartement
1 079 €/m²
811 €/m² 1 533 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Largentière poursuit son inflation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 70,9 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 67,98 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 25e position à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Terrain
Largentière
Terrain
Largentière
Maison
2 pièces 39 m2
Largentière
Tout savoir sur Largentière Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'agglomération d'Aubenas, Largentière est une sous-préfecture du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 1 561 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 53e rang au sein du département de l'Ardèche. On comptabilisait 51,2 % de propriétaires. 62,8 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 74,7 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Le marché de l'immobilier largentiérois subit un ralentissement, avec sur 2023 12 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Largentière, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 312 et 3 818 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 277,17 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 165e position au sein des villes du département de l'Ardèche.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 584 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 312 à 3 818 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 230 € en 2018 à 1 584 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 11,39 % entre 2021 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 606 € à Largentière, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 303 euros.
Ardèche (07)
2 454 €/m²
0 €/m²
1 016
Ardèche (07)
1 980 €/m²
0 €/m²
574
Ardèche (07)
2 097 €/m²
1 404 €/m²
459
Ardèche (07)
2 441 €/m²
0 €/m²
184
Ardèche (07)
2 188 €/m²
0 €/m²
427
Ardèche (07)
2 373 €/m²
1 778 €/m²
1 359
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 340€
190 080€ d’achat
4 260€ de frais
À Largentière, vous devez prévoir un investissement total de 194 340 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 190 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 260 €. Les émoluments du notaire constituent 1 519 € de ce chiffre, les taxes 1 381 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 166€
190 080€ d’achat
14 086€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 204 166 euros. En dehors des 190 080 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 14 086 euros. Au sein de cette somme, 11 208 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 519 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Largentière vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Largentière poursuit son inflation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 70,9 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 67,98 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 25e position à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Largentière. Le prix moyen a connu un accroissement de 67,98 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une croissance de 12,5 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 36,6 % des logements, et qu'on notait 48,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Largentière en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !