Prix du m² à
Largentière (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Largentière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 911 €/m²
923 €/m² 3 030 €/m²
Appartement
1 770 €/m²
1 770 €/m² 1 770 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Largentière poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 883 €/m² en 2018 à 1 791 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 52,3 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 108e rang à l'échelle du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Largentière
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- Visite Virtuelle
Largentière
Localisée dans l'agglomération d'Aubenas, Largentière est une sous-préfecture du département de l'Ardèche, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 573 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 53e rang au niveau du département de l'Ardèche. Il y avait 51,3 % de propriétaires. 62,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage moins élevé que celui du département où ce taux était de 74,7 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut considérer que l'immobilier de Largentière est assez stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Largentière avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 354 à 1 721 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 522 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 471 €/m² en 2022 à 1 522 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 061 €. Il variait entre 907 et 3 213 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 44,94 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Largentière, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 292 euros, contre 584 € pour une année complète.
Ardèche (07)
2 229 €/m²
0 €/m²
1 016
Ardèche (07)
2 233 €/m²
0 €/m²
574
Ardèche (07)
2 188 €/m²
0 €/m²
459
Ardèche (07)
2 236 €/m²
2 674 €/m²
184
Ardèche (07)
2 256 €/m²
0 €/m²
427
Ardèche (07)
2 226 €/m²
0 €/m²
1 359
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 453€
247 320€ d’achat
5 133€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Largentière vous demandera un coût global d'environ 252 453 euros, répartis entre 247 320 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 133 €. Les émoluments du notaire constituent 1 976 € de ce montant, les impôts 1 797 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 239€
247 320€ d’achat
17 919€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 265 239 euros d'investissement. Aux 247 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 17 919 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 976 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 583 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Largentière ont besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Largentière, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Largentière poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 883 €/m² en 2018 à 1 791 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 52,3 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 108e rang à l'échelle du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Largentière. Le prix moyen au m² a connu une progression de 52,3 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 25 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 48,5 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 36,5 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Largentière.