Prix du m² à
Vinezac (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinezac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 373 €/m²
1 612 €/m² 3 371 €/m²
Appartement
1 778 €/m²
1 778 €/m² 1 778 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 6 ans, avec une diminution de 18,17 % en 6 ans, et son recul tend à s'accélérer avec 12,93 % de diminution entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, Vinezac occupait la 187e position au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 63,50 m2
Vinezac
Localisée dans l'agglomération d'Aubenas, Vinezac se situe dans le département de l'Ardèche, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 397 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 61e position au niveau du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 76 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier vinezacois est assez stable puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Vinezac avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 978 et 3 551 €/m², et qui était en moyenne de 2 370,5 €/m². Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait donc le 44e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 370,5 € en moyenne en 2023, et oscillait de 978 à 3 551 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec + 11,27 % depuis 2 ans, mais reste légèrement moins haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 519 euros à Vinezac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 259 €.
Ardèche (07)
2 378 €/m²
0 €/m²
565
Ardèche (07)
3 283 €/m²
0 €/m²
363
Ardèche (07)
2 454 €/m²
0 €/m²
1 016
Ardèche (07)
2 975 €/m²
0 €/m²
1 559
Ardèche (07)
1 789 €/m²
0 €/m²
377
Ardèche (07)
1 874 €/m²
1 079 €/m²
1 724
Ardèche (07)
2 188 €/m²
0 €/m²
427
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 160€
284 460€ d’achat
5 700€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Vinezac, comptez 290 160 € d'investissement, comportant 284 460 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 700 euros, au sein desquels on retrouve 2 273 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 067 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 865€
284 460€ d’achat
20 405€ de frais
Prévoyez un coût global de 304 865 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 284 460 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 405 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 16 773 € d'impôts et 2 273 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Vinezac vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 6 ans, avec une diminution de 18,17 % en 6 ans, et son recul tend à s'accélérer avec 12,93 % de diminution entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, Vinezac occupait la 187e position au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, avec un recul de 12,93 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vinezac, sachez qu'en 2021, 23,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,6 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vinezac.