Prix du m² à
Espartignac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espartignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 038 €/m²
649 €/m² 1 427 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Espartignac se remet à baisser. Le prix au m² moyen a chuté de 8,69 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 205e position à l'échelle du département de la Corrèze, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Espartignac dépend de la Corrèze (19). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 410 habitants en 2021, ce qui la place au 110e rang au sein des localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,9 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier d'Espartignac est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Espartignac, en 2022, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 747 et 2 089 €/m², et qui s'élevait à 1 414,9 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 65e position dans le département de la Corrèze.
Au sein de la ville, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 414,9 € en moyenne, et variait de 747 à 2 089 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec 44,09 % de hausse en 4 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 18,61 % en 2 ans.
À Espartignac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 520 euros, soit un prorata de 260 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Corrèze (19)
799 €/m²
433 €/m²
492
Corrèze (19)
1 094 €/m²
0 €/m²
1 123
Corrèze (19)
4 546 €/m²
0 €/m²
1 101
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
88
Corrèze (19)
1 305 €/m²
0 €/m²
644
Corrèze (19)
955 €/m²
1 321 €/m²
2 889
Corrèze (19)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 214
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 738€
169 788€ d’achat
3 950€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Espartignac se chiffre autour de 173 738 €. En dehors des 169 788 euros pour l'achat de votre bien, comptez environ 3 950 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 234 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 357 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 516€
169 788€ d’achat
12 728€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 182 516 euros, comportant 169 788 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 728 euros, qui se divisent en 1 357 € d'émoluments du notaire, 10 011 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Espartignac vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Espartignac se remet à baisser. Le prix au m² moyen a chuté de 8,69 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 205e position à l'échelle du département de la Corrèze, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 1 415 €/m² à 1 292 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Espartignac ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 14,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Espartignac, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !