Prix du m² à
Uzeste (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzeste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 923 €/m² 2 055 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Uzeste se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 785 € en 2018 à 1 753 € en 2022, puis à 2 286 € en 2024. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 83e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Uzeste est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 477 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc au 331e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,1 %). Les maisons représentaient 92,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier d'Uzeste est assez stable. Sur 2020, 5 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2018.
En 2020, cinq ventes ont été réalisées à Uzeste, pour une valeur foncière qui oscillait entre 971 et 3 150 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été vendues en 2020, pour un prix au m² compris entre 971 et 3 150 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 486 euros à Uzeste, ou 243 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Gironde (33)
1 888 €/m²
0 €/m²
496
Gironde (33)
1 700 €/m²
0 €/m²
381
Gironde (33)
2 174 €/m²
2 946 €/m²
1 674
Gironde (33)
1 535 €/m²
0 €/m²
255
Gironde (33)
1 449 €/m²
0 €/m²
1 024
Gironde (33)
2 050 €/m²
2 902 €/m²
1 012
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 321€
225 520€ d’achat
4 801€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Uzeste se chiffre autour de 230 321 euros. En dehors des 225 520 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 4 801 euros. Cette somme se partage en 1 639 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 802 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 979€
225 520€ d’achat
16 459€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 241 979 euros : 225 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 459 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 802 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 13 297 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Uzeste. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Uzeste se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 785 € en 2018 à 1 753 € en 2022, puis à 2 286 € en 2024. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 83e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Uzeste. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 30,41 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une progression de 50 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 27,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 4,8 % des logements.
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