Prix de l’immobilier à
Noaillan
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noaillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 108 €/m²
979 €/m² 2 922 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Noaillan s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 607 €/m² en 2018 à 1 553 €/m² en 2021, puis à 2 223 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 79e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Noaillan se situe en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 671 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait ainsi en 156e position concernant la population. On dénombrait 80,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier noaillannais est plutôt stable. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Noaillan, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 174 à 2 905 €/m². En moyenne, elle était de 2 223 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 8,49 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 379 euros à Noaillan. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 189 €.
Gironde (33)
2 357 €/m²
0 €/m²
493
Gironde (33)
2 522 €/m²
0 €/m²
496
Gironde (33)
2 462 €/m²
0 €/m²
800
Gironde (33)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 633
Gironde (33)
2 026 €/m²
0 €/m²
387
Gironde (33)
2 029 €/m²
3 065 €/m²
1 012
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 190€
266 760€ d’achat
5 430€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Noaillan est de 272 190 €, dont 266 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 430 euros, dont 2 131 € d'émoluments du notaire, 1 938 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 980€
266 760€ d’achat
19 220€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 285 980 euros. En dehors des 266 760 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 19 220 € de frais de notaire. Les taxes constituent 15 729 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 131 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Noaillan représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Noaillan. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noaillan s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 607 €/m² en 2018 à 1 553 €/m² en 2021, puis à 2 223 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 79e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 553 € à 2 223 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Noaillan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 19,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Noaillan sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !