Prix du m² à
Noaillan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noaillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 174 €/m²
1 113 €/m² 2 526 €/m²
Appartement
2 946 €/m²
2 946 €/m² 2 946 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Noaillan ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, avec 41,2 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 15,82 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait en 207e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Localisée dans le département de la Gironde, Noaillan est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 1 662 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 156e rang parmi les villes du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Noaillan connaît un ralentissement, avec sur 2023 14 biens vendus, soit -16 ventes comparé à 2021.
À Noaillan, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 619 à 3 034 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 932,5 €. Dans le département de la Gironde, cette municipalité figurait donc en 234e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 932,5 €/m² en 2023, et variait entre 619 et 3 034 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 711 € en 2018 à 1 932 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 9,21 % entre 2021 et 2023.
À Noaillan, les impôts locaux moyens s'élevaient à 402 €, soit un prorata de 201 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gironde (33)
1 829 €/m²
0 €/m²
493
Gironde (33)
1 888 €/m²
0 €/m²
496
Gironde (33)
2 133 €/m²
0 €/m²
800
Gironde (33)
2 400 €/m²
2 946 €/m²
1 633
Gironde (33)
1 989 €/m²
0 €/m²
387
Gironde (33)
2 050 €/m²
2 902 €/m²
1 012
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 798€
231 900€ d’achat
4 898€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Noaillan nécessite un investissement global d'environ 236 798 euros. Aux 231 900 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 898 €. Au sein de cette somme, 1 685 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 853 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 786€
231 900€ d’achat
16 886€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 248 786 euros, dont 231 900 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 16 886 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 853 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 674 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Noaillan. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noaillan ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, avec 41,2 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 15,82 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait en 207e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est accru de 10 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, avec une inflation de 15,82 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Noaillan ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Noaillan en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !