Prix du m² à
Vacqueyras (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vacqueyras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 576 €/m²
1 580 €/m² 2 981 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vacqueyras chute de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en 2 ans, avec une chute de 0,8 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 5,44 % sur 2 ans.
Vacqueyras compte parmi les localités du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 1 209 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 77e position dans le département du Vaucluse. On dénombrait 60 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63,9 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Vacqueyras.
Le prix d'un bien à vendre à Vacqueyras pouvait varier entre 1 517 et 4 665 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 2 846,67 €/m². La valeur foncière oscille suivant le nombre de pièces du logement : comptez 2 297,87 €/m² en moyenne pour un T3, 3 086,34 €/m² pour un T4, et 4 482,41 €/m² pour un T5+.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 517 et 4 665 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 990 euros à Vacqueyras. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 495 €.
Vaucluse (84)
2 679 €/m²
1 869 €/m²
2 387
Vaucluse (84)
2 381 €/m²
0 €/m²
532
Vaucluse (84)
2 494 €/m²
2 800 €/m²
5 146
Vaucluse (84)
2 700 €/m²
4 248 €/m²
5 930
Vaucluse (84)
2 101 €/m²
1 514 €/m²
1 640
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 207€
346 560€ d’achat
6 647€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Vacqueyras est de 353 207 €, répartis entre 346 560 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 647 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 518 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 769 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 123€
346 560€ d’achat
24 563€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 371 123 euros d'investissement, comportant 346 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 24 563 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 769 € d'émoluments du notaire et 20 434 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 990€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Vacqueyras représentera un budget d'environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vacqueyras chute de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en 2 ans, avec une chute de 0,8 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 5,44 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution, passant de 2 870 € à 2 847 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec une progression de 22,22 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vacqueyras ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 39,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 16,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Vacqueyras en termes d'investissement immobilier.