Prix du m² à
Vailly-sur-Sauldre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vailly-sur-Sauldre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 608 €/m²
1 476 €/m² 2 531 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vailly-sur-Sauldre continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 237 € en 2018 à 1 519 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 5,34 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 216e position au sein des localités du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Vailly-sur-Sauldre compte parmi les municipalités du Cher (18), en Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 648 habitants en 2021, ce qui la place à la 87e position au sein des localités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 83,9 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un pourcentage semblable à celui du département où ce taux atteignait 79,3 %. La population a une moyenne d'âge de 57 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Vailly-sur-Sauldre.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Vailly-sur-Sauldre variait entre 1 157 et 2 494 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 526,58 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 237 € en 2018 à 1 527 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 9,7 % depuis 2021.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 526,58 € en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 157 à 2 494 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 29e position à l'échelle du département du Cher.
Le montant moyen des impôts locaux était de 569 euros à Vailly-sur-Sauldre, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 284 €.
Cher (18)
1 116 €/m²
0 €/m²
382
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
205
Loiret (45)
1 162 €/m²
0 €/m²
301
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
259
Cher (18)
1 543 €/m²
0 €/m²
77
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
220
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 848€
137 392€ d’achat
3 456€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Vailly-sur-Sauldre, vous devrez compter un investissement global de 140 848 €. En dehors des 137 392 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 3 456 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 098 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 998 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 951€
137 392€ d’achat
10 559€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 147 951 euros, dont en moyenne 137 392 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 559 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 098 €, et les taxes 8 101 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 90 m² de votre maison à Vailly-sur-Sauldre ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vailly-sur-Sauldre continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 237 € en 2018 à 1 519 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 5,34 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 216e position au sein des localités du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a augmenté de 5,34 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vailly-sur-Sauldre ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,3 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 36,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Vailly-sur-Sauldre du point de vue de l'investissement immobilier.