Prix du m² à
Noailhac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noailhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 697 €/m²
1 132 €/m² 2 445 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Noailhac repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 435 € en 2022 à 1 596 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité se classait en 179e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Noailhac dépend de la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 843 habitants, ce qui la place en 91e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 79,2 % des habitants. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 78,6 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Noailhac est assez stable. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Noailhac, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 595,5 €. Il pouvait osciller de 634 à 2 445 €. Le prix au m² diffère en fonction de sa configuration : comptez 448,72 € en moyenne pour un studio, 1 115,31 € pour un 3 pièces, 1 119,4 € pour un 2 pièces, et 1 269,23 € pour un 5 pièces et plus.
Dans la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 634 et 2 445 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Noailhac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 379 €, contre 758 euros pour une année complète.
Tarn (81)
1 104 €/m²
0 €/m²
407
Tarn (81)
1 813 €/m²
1 967 €/m²
41 483
Tarn (81)
1 831 €/m²
0 €/m²
2 191
Tarn (81)
1 995 €/m²
0 €/m²
2 905
Tarn (81)
778 €/m²
0 €/m²
532
Tarn (81)
1 956 €/m²
0 €/m²
819
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 146€
143 595€ d’achat
3 551€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Noailhac s'élève à 147 146 € : 143 595 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 551 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 147 €, les impôts pour 1 043 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 569€
143 595€ d’achat
10 974€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 154 569 euros d'investissement, dont 143 595 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 10 974 euros de frais de notaire, dont 1 147 € d'émoluments du notaire, 8 467 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Noailhac représentera un budget d'environ 21 600 euros. Cette somme peut aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Noailhac repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 435 € en 2022 à 1 596 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité se classait en 179e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Noailhac. Le prix moyen s'est accru de 17,45 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,9 % des habitations. En outre, on comptait 20,3 % de locataires.
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