Prix du m² à
Vallans (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 739 €/m²
1 470 €/m² 2 538 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vallans repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec 12,34 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 149e position au niveau du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12 % sur 2 ans.
Vallans fait partie du département des Deux-Sèvres (79), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 807 habitants en 2021, ce qui la place en 112e position dans le département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 88,2 % des habitants. 96,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des logements disponibles. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Vallans.
À Vallans, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 458 et 2 464 €/m² en 2024. Il était en moyenne de 1 421,17 €/m². Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait donc en 38e position concernant la valeur foncière.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 421,17 € à l'échelle de la ville. Il variait de 458 à 2 464 €. Le prix au m² d'une maison oscille selon la configuration : une maison de trois pièces vaut en moyenne 779,22 €, une maison de cinq pièces 1 434,83 €, et une maison de quatre pièces 1 848,84 €.
Chaque année à Vallans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 687 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer atteignait 343 €.
Deux-Sèvres (79)
1 394 €/m²
0 €/m²
852
Deux-Sèvres (79)
1 394 €/m²
0 €/m²
2 903
Deux-Sèvres (79)
1 742 €/m²
0 €/m²
903
Deux-Sèvres (79)
1 081 €/m²
0 €/m²
822
Deux-Sèvres (79)
1 512 €/m²
0 €/m²
580
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 502€
170 540€ d’achat
3 962€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Vallans, vous devez prévoir 174 502 euros d'investissement : 170 540 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 962 euros. Ce montant se partage en 1 363 € d'émoluments du notaire, 1 239 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 318€
170 540€ d’achat
12 778€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 183 318 euros, comportant 170 540 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 778 euros de frais de notaire, dont 10 056 € de taxes, 1 363 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Vallans. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vallans repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec 12,34 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 149e position au niveau du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 1 775 € à 1 556 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vallans, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,2 % des habitants. Par ailleurs, 2,2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Vallans du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !