Prix de l’immobilier à
Vulbens

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vulbens et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 068 €/m²

2 361 €/m² 5 047 €/m²

Appartement

4 607 €/m²

3 655 €/m² 5 460 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

14 €/m² 22 €/m²

Appartement

18 €/m²

16 €/m² 23 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

43 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Vulbens Voir tous les biens à vendre

    Vulbens relève du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 645 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 106e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,9 % des domiciliés. 66,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 35 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    58%

    Appartement
    42%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    30%

    Propriétaire
    70%

    L'immobilier de Vulbens subit un ralentissement puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2022, soit -12 ventes comparé à 2021.

    À Vulbens, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 958 €. Il variait de 3 941 à 5 568 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 2,84 % depuis 2022.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 778 et 5 602 €/m², et atteignait 4 288 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 371 €/m² en 2022 à 4 288 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Vulbens, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 753 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 376 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

    📌

    Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    523 770€

    514 560€

    514 560€ d’achat
    9 210€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Vulbens se chiffre autour de 523 770 €, répartis entre 514 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 210 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 111 € d'émoluments du notaire et 3 739 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    550 371€

    514 560€

    514 560€ d’achat
    35 811€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 550 371 euros. En dehors des 514 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 35 811 euros. Au sein de cette somme, 30 340 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 4 111 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 753€ d’impôts locaux

    Si votre nouvelle maison à Vulbens nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à un service de déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Vulbens, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vulbens ?

    Le marché de l'immobilier à Vulbens continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 40,69 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une inflation de 1,69 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 134e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vulbens ?

    Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 4 546 €/m² en 2021 à 4 623 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec 13,33 % d'augmentation.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vulbens, sachez que les appartements représentaient en 2020 33,1 % des habitations. Par ailleurs, 28,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vulbens, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !

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