Prix du m² à
Vulbens (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vulbens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 068 €/m²
2 361 €/m² 5 047 €/m²
Appartement
4 607 €/m²
3 655 €/m² 5 460 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vulbens continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 40,69 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une inflation de 1,69 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 134e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 107,16 m2
Vulbens
Maison
4 pièces 98,10 m2
Vulbens
ImmoD
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Vente de neuf
74520 Valleiry
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vulbens. Nos 198 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 284 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 689 annonces de biens en vente ou en location sur Vulbens et ses alentours.
Vulbens relève du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 645 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 106e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,9 % des domiciliés. 66,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier de Vulbens subit un ralentissement puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2022, soit -12 ventes comparé à 2021.
À Vulbens, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 958 €. Il variait de 3 941 à 5 568 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 2,84 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 778 et 5 602 €/m², et atteignait 4 288 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 371 €/m² en 2022 à 4 288 €/m² en 2023.
Chaque année à Vulbens, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 753 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 376 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 524 €/m²
3 972 €/m²
489
Haute-Savoie (74)
3 535 €/m²
0 €/m²
978
Ain (01)
3 701 €/m²
4 255 €/m²
2 195
Haute-Savoie (74)
3 284 €/m²
5 323 €/m²
643
Ain (01)
4 699 €/m²
3 714 €/m²
817
Haute-Savoie (74)
4 566 €/m²
4 082 €/m²
4 360
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
523 770€
514 560€ d’achat
9 210€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Vulbens se chiffre autour de 523 770 €, répartis entre 514 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 210 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 111 € d'émoluments du notaire et 3 739 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
550 371€
514 560€ d’achat
35 811€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 550 371 euros. En dehors des 514 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 35 811 euros. Au sein de cette somme, 30 340 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 4 111 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Vulbens nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Vulbens, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vulbens continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 40,69 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une inflation de 1,69 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 134e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 4 546 €/m² en 2021 à 4 623 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec 13,33 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vulbens, sachez que les appartements représentaient en 2020 33,1 % des habitations. Par ailleurs, 28,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vulbens, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !