Prix du m² à
Vulbens (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vulbens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 021 €/m²
2 585 €/m² 4 887 €/m²
Appartement
5 128 €/m²
4 225 €/m² 6 032 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Appartement
23 €/m²
20 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vulbens n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 7 ans, avec + 40 % entre 2018 et 2025, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec un accroissement de 8,62 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 133e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,9 % sur 2 ans.
ImmoD
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- Vente de neuf
74520 Valleiry
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Située dans le département de la Haute-Savoie, Vulbens dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 650 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait donc en 104e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 71,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (66,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des habitations. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vulbens. Sur 2023, on recense 26 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Vulbens, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 945 à 6 692 €/m², et qui atteignait 4 376,38 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 28,9 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec un accroissement de 5,98 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 4 199,17 € en moyenne. Il oscillait entre 1 945 et 6 692 €. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait donc en 102e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 3 343 et 5 430 €/m². Il était en moyenne de 4 553,58 €/m². Parmi les villes du département de la Haute-Savoie, Vulbens occupait ainsi le 74e rang concernant la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Vulbens, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 368 €, contre 737 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
4 388 €/m²
3 846 €/m²
489
Haute-Savoie (74)
3 412 €/m²
4 125 €/m²
978
Ain (01)
3 654 €/m²
4 115 €/m²
2 195
Haute-Savoie (74)
4 053 €/m²
5 012 €/m²
643
Ain (01)
4 042 €/m²
3 734 €/m²
817
Haute-Savoie (74)
4 241 €/m²
4 880 €/m²
4 360
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
512 947€
503 900€ d’achat
9 047€ de frais
À Vulbens, prévoyez 512 947 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 503 900 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 047 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 661 €, les émoluments du notaire pour 4 026 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
538 998€
503 900€ d’achat
35 098€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 538 998 euros, comportant 503 900 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 35 098 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 4 026 € d'émoluments du notaire et 29 711 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Vulbens va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vulbens n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 7 ans, avec + 40 % entre 2018 et 2025, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec un accroissement de 8,62 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 133e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,9 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 4 387 € en 2022 à 4 319 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 20 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vulbens ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 33,1 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 28,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Vulbens sur le plan de l'investissement immobilier.