Prix du m² à
Vallery (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 735 €/m²
893 €/m² 2 089 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vallery se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 496 € en 2022 à 1 412 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 324e position au sein des villes du département de l'Yonne, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne (89), Vallery se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 564 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi au 133e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne. 85,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Vallery.
En 2024, les biens de Vallery se vendaient à un prix qui fluctuait de 851 à 1 960 €/m². Il était de 1 411,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant sa taille : un T4 coûte en moyenne 1 224,95 €, un T3 1 463,41 €, et un T5+ 1 525,7 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 851 et 1 960 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 710 € à Vallery. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 355 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
562
Yonne (89)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 638
Yonne (89)
1 838 €/m²
0 €/m²
327
Yonne (89)
1 821 €/m²
0 €/m²
442
Yonne (89)
1 660 €/m²
0 €/m²
842
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 375€
169 430€ d’achat
3 945€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vallery représente un investissement global d'environ 173 375 euros, répartis entre 169 430 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 945 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 354 € d'émoluments du notaire et 1 231 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 134€
169 430€ d’achat
12 704€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 182 134 euros, comportant 169 430 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 704 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 354 € d'émoluments du notaire et 9 990 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Vallery, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vallery se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 496 € en 2022 à 1 412 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 324e position au sein des villes du département de l'Yonne, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 1 261 € à 1 652 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vallery ? Sachez qu'en 2021, il y avait 14,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,6 % du parc immobilier.
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