Prix du m² à
Chéroy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chéroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
908 €/m² 2 152 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chéroy se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 682 € en 2022 à 1 630 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 362e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
Chéroy compte parmi les municipalités du département de l'Yonne (89), et se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 1 734 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 32e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Il y avait 76,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier caroissien subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2024, soit -6 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 630,12 € en moyenne à Chéroy. Il oscillait entre 814 et 2 693 €. La valeur foncière change suivant la taille du logement : un T2 vaut en moyenne 526,32 €/m², un T5+ 1 331,19 €/m², un T4 1 787,38 €/m², et un T3 2 101,39 €/m².
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 814 à 2 693 €/m² en 2024, et qui était de 1 647,17 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Yonne, cette ville figurait ainsi en 19e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 830 euros à Chéroy, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 415 €.
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
562
Yonne (89)
1 838 €/m²
0 €/m²
327
Yonne (89)
1 477 €/m²
0 €/m²
525
Yonne (89)
1 790 €/m²
0 €/m²
773
Yonne (89)
1 735 €/m²
0 €/m²
557
Seine-et-Marne (77)
2 199 €/m²
0 €/m²
211
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 867€
148 245€ d’achat
3 622€ de frais
À Chéroy, tablez sur un investissement global de 151 867 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 148 245 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 622 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 077 € de taxes et 1 184 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 530€
148 245€ d’achat
11 285€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 159 530 euros. Aux 148 245 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 285 euros. Au sein de cette somme, 8 741 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 184 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Chéroy vont avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chéroy se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 682 € en 2022 à 1 630 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 362e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère chute, passant de 1 682 € à 1 630 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Chéroy ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,3 % des habitations, et qu'on comptait 23,2 % de locataires.
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