Prix du m² à
Valognes (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valognes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 040 €/m²
1 210 €/m² 2 850 €/m²
Appartement
1 911 €/m²
1 767 €/m² 2 055 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Valognes repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 308 €/m² en 2023 à 2 038 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait le 259e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,18 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 70 m2
Valognes
Orpi Alauna Valognes
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
50700 Valognes
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Valognes est localisée dans la Manche. Elle dépend de la région Normandie. La localité dénombrait 6 791 habitants en 2021. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Manche. On comptait 47,8 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (67,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 79,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Sur 2023, 65 biens ont été vendus, soit une chute de 35 % ces 2 dernières années. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Valognes.
En 2023, les biens à vendre à Valognes avaient un prix moyen de 2 307,67 €/m², et celui-ci fluctuait de 843 à 3 764 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 39,12 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 22,05 % de hausse depuis 2 ans.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait osciller entre 843 et 3 105 €/m² en 2023. Il s'élevait à 2 037,75 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de la Manche, cette ville occupait ainsi le 73e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 577,58 €. Il pouvait varier entre 1 459 et 3 764 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 947 €/m² en 2018 à 1 880 €/m² en 2021, puis à 2 578 €/m² en 2023.
À Valognes, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 638 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 819 euros.
Manche (50)
988 €/m²
0 €/m²
184
Manche (50)
3 780 €/m²
0 €/m²
370
Manche (50)
1 906 €/m²
0 €/m²
423
Manche (50)
1 941 €/m²
0 €/m²
792
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
652
Manche (50)
2 236 €/m²
0 €/m²
1 115
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 555€
183 397€ d’achat
4 158€ de frais
À Valognes, vous devez compter un investissement total de 187 555 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 183 397 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 158 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 465 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 333 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 036€
183 397€ d’achat
13 639€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 197 036 euros, comprenant 183 397 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 639 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 814 € de taxes et 1 465 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 638€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Valognes ont besoin d'une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valognes repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 308 €/m² en 2023 à 2 038 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait le 259e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 114 € en 2022 à 2 108 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a grimpé de 10 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Valognes, sachez que le parc immobilier était composé à 32,7 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on dénombrait 52,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Valognes du point de vue de l'investissement immobilier.