Prix du m² à
Boisset (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 076 €/m²
1 076 €/m² 1 076 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 3 ans, avec -41,55 % en 3 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec 40,12 % de diminution en 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Loire, Boisset occupait la 63e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,61 % sur 2 ans.
Boisset dépend du département de la Haute-Loire, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 370 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 118e position dans le département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 78,1 % des habitants. Les maisons représentaient 95,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,3 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Boisset.
À Boisset, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 188,58 €. Il pouvait osciller de 262 à 2 369 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 042 € en 2018 à 1 037 € en 2020, puis à 1 189 € en 2022.
En 2022, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 262 et 2 369 €/m². Il atteignait 1 188,58 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette localité figurait ainsi au 65e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 653 € à Boisset. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 326 euros.
Loire (42)
1 738 €/m²
0 €/m²
319
Haute-Loire (43)
773 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Loire (43)
1 264 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Loire (43)
818 €/m²
1 717 €/m²
1 018
Haute-Loire (43)
964 €/m²
0 €/m²
474
Haute-Loire (43)
1 371 €/m²
0 €/m²
483
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
134 099€
130 744€ d’achat
3 355€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Boisset vous demandera un investissement total d'environ 134 099 € : 130 744 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 355 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 950 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 045 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
140 858€
130 744€ d’achat
10 114€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 140 858 euros d'investissement. Cette somme comprend 130 744 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 114 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 045 € d'émoluments du notaire et 7 709 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Boisset. Un budget d'environ 26 400 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 3 ans, avec -41,55 % en 3 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec 40,12 % de diminution en 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Loire, Boisset occupait la 63e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,61 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté en 2 ans à Boisset. Le prix moyen a décru de 16,23 %, tandis que le loyer moyen au m² a diminué de 37,5 %.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,9 % des logements. En outre, on comptabilisait 20,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boisset.