Prix du m² à
Mézériat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézériat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
1 466 €/m² 2 646 €/m²
Appartement
1 180 €/m²
1 018 €/m² 1 744 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mézériat se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, avec un recul de 13,17 % entre 2023 et 2025, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 214e position au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 0,52 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Mézériat
Maison
5 pièces 175 m2
Mézériat
Maison
100 m2
Mézériat
Terrain
Mézériat
Orpi Veyle
- Achat
- Vente
- Location
01660 Mezeriat
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mézériat. Nos 227 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 612 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1007 annonces de biens en vente ou en location sur Mézériat et ses alentours.
Située dans l'Ain (01), Mézériat se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 192 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 72e rang à l'échelle du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 68,5 % des habitants. Les maisons constituaient 79,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Mézériat avec 32 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
En 2023, à Mézériat, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 153 et 3 075 €/m². Elle s'élevait à 1 851,79 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait ainsi la 190e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 997,33 € en moyenne au sein de la municipalité. Il pouvait fluctuer de 1 153 à 3 075 €. Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 2 088 €/m² en 2021 à 1 997 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 633,44 €, et pouvait varier entre 1 184 et 2 069 €. Parmi les municipalités du département de l'Ain, Mézériat se trouvait donc au 62e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 817 € à Mézériat. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 408 euros.
Ain (01)
2 578 €/m²
0 €/m²
1 003
Ain (01)
2 159 €/m²
2 672 €/m²
1 329
Ain (01)
2 520 €/m²
0 €/m²
810
Ain (01)
2 556 €/m²
2 116 €/m²
2 496
Ain (01)
1 994 €/m²
0 €/m²
473
Ain (01)
1 920 €/m²
0 €/m²
683
Ain (01)
2 025 €/m²
2 009 €/m²
2 926
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 697€
239 680€ d’achat
5 017€ de frais
À Mézériat, vous devez prévoir un investissement global de 244 697 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 239 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 017 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 741 €, les émoluments du notaire pour 1 915 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 087€
239 680€ d’achat
17 407€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 257 087 euros, comprenant 239 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 17 407 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 915 € d'émoluments du notaire, 14 132 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Mézériat ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mézériat se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, avec un recul de 13,17 % entre 2023 et 2025, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 214e position au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 0,52 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère baisse, avec un recul de 0,75 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mézériat, sachez qu'en 2021, 31,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 18,3 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Mézériat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !