Prix du m² à
Varages (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 325 €/m²
882 €/m² 3 883 €/m²
Appartement
1 702 €/m²
1 296 €/m² 2 386 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Varages repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 973 € en 2018 à 1 933 € en 2022, puis à 2 147 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité figurait au 42e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,98 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Var, Varages se situe dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 1 164 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 115e rang au sein du département du Var. 65,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (74,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,4 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Varages. En effet, avec 30 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
Les biens de Varages se vendaient à un prix au m² qui variait entre 704 et 5 380 € en 2023, et qui atteignait 1 871 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 973 € en 2018 à 1 871 € en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une diminution de 4,1 % sur les 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 128,75 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer de 991 à 5 380 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département du Var.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 613,25 €/m². Il pouvait osciller entre 704 et 3 373 €/m². Varages était ainsi la localité la moins chère du département du Var.
À Varages, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 583 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 291 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Var (83)
3 000 €/m²
1 480 €/m²
3 051
Var (83)
3 204 €/m²
1 538 €/m²
1 322
Var (83)
2 415 €/m²
1 740 €/m²
1 622
Var (83)
2 727 €/m²
0 €/m²
248
Var (83)
2 972 €/m²
2 565 €/m²
1 383
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 870€
191 587€ d’achat
4 283€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Varages, prévoyez 195 870 € d'investissement, dont 191 587 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 283 €, dont 1 531 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 392 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 774€
191 587€ d’achat
14 187€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 205 774 euros, incluant en moyenne 191 587 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 14 187 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 11 297 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 531 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Varages a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Varages repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 973 € en 2018 à 1 933 € en 2022, puis à 2 147 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité figurait au 42e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,98 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, avec 11,07 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a augmenté de 9,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Varages, sachez que les appartements constituaient en 2021 24,3 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 34,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Varages.