Prix de l’immobilier à
Varages
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 125 €/m²
1 215 €/m² 3 875 €/m²
Appartement
1 743 €/m²
1 022 €/m² 2 314 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Varages se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 149 € en 2021 à 2 297 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 58e position à l'échelle du département du Var, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Var (83), Varages compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité recensait 1 165 habitants, ce qui la place en 115e position au sein des localités du département du Var. Les propriétaires représentaient 65,1 % des habitants. Les maisons représentaient 74,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier varageois subit un ralentissement, avec sur 2022 24 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Varages, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 1 196 à 2 314 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 846 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 1,93 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 748 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 435 et 3 898 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 516 € à 2 748 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 566 € à Varages, ou 283 euros si vous emménagiez en juin.
Var (83)
2 833 €/m²
1 778 €/m²
3 051
Var (83)
2 712 €/m²
2 332 €/m²
1 322
Var (83)
2 703 €/m²
1 477 €/m²
1 622
Var (83)
3 162 €/m²
3 250 €/m²
248
Var (83)
2 991 €/m²
3 159 €/m²
1 383
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
252 453€
247 320€ d’achat
5 133€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Varages, vous devrez prévoir 252 453 euros d'investissement, répartis entre 247 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 133 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 976 € d'émoluments du notaire, 1 797 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
265 239€
247 320€ d’achat
17 919€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 265 239 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 247 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 919 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 976 € de ce montant, les impôts 14 583 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Varages, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Varages, et 2 450 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Varages se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 149 € en 2021 à 2 297 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 58e position à l'échelle du département du Var, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une croissance de 6,89 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec une diminution de 33,33 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Varages, sachez que les appartements constituaient en 2020 24,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 34,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Varages sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !