Prix du m² à
Vareilles (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vareilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 189 €/m²
738 €/m² 1 501 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a légèrement grimpé entre 2018 et 2020, avec + 1,79 % en 2 ans.
Vareilles relève du département de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 313 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 93e position au sein des localités du département de la Creuse. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 86,3 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vareilles. Sur 2023, on compte 11 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Vareilles, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 606 à 2 017 €/m². En moyenne, il était de 1 253,42 €/m². Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 840 €/m² en 2018 à 1 253 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 32,31 % depuis 2021.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 253,42 € au niveau de la municipalité, et celui-ci oscillait entre 606 et 2 017 €. La ville était ainsi la 7e plus chère du département de la Creuse.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 424 € à Vareilles. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 212 euros.
Haute-Vienne (87)
918 €/m²
0 €/m²
983
Creuse (23)
691 €/m²
0 €/m²
826
Creuse (23)
1 123 €/m²
821 €/m²
5 315
Creuse (23)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 104
Haute-Vienne (87)
1 263 €/m²
0 €/m²
1 252
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 065€
150 410€ d’achat
3 655€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Vareilles, comptez un investissement global de 154 065 euros. Outre les 150 410 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 3 655 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 093 € et les émoluments du notaire pour 1 202 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 840€
150 410€ d’achat
11 430€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 161 840 euros, comprenant 150 410 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 430 euros de frais de notaire, dont 1 202 € d'émoluments du notaire, 8 869 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Vareilles va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement grimpé entre 2018 et 2020, avec + 1,79 % en 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 924 € en 2022 à 1 040 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vareilles ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,4 % des habitants, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vareilles.