Prix du m² à
Saint-Senoch (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Senoch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 106 €/m² 2 684 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Senoch repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 549 €/m² en 2018 à 1 122 €/m² en 2020, puis à 2 074 €/m² en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 21 % sur 2 ans.
Saint-Senoch fait partie du département de l'Indre-et-Loire (37). Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 518 habitants. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait donc au 171e rang concernant la population. On dénombrait 76,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier saint-senochois se porte bien puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Senoch, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 871 à 2 446 €. En moyenne, il atteignait 2 074,42 €. Le prix moyen est passé de 1 549 €/m² en 2018 à 1 122 €/m² en 2020, puis à 2 074 €/m² en 2022.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 074,42 € en 2022. Il pouvait varier entre 871 et 2 446 €. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette ville se trouvait ainsi au 85e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 556 euros à Saint-Senoch. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 278 €.
Indre-et-Loire (37)
869 €/m²
0 €/m²
575
Indre-et-Loire (37)
1 773 €/m²
0 €/m²
154
Indre-et-Loire (37)
1 760 €/m²
2 951 €/m²
6 299
Indre-et-Loire (37)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 521
Indre-et-Loire (37)
1 535 €/m²
0 €/m²
247
Indre-et-Loire (37)
1 808 €/m²
0 €/m²
492
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 088€
248 930€ d’achat
5 158€ de frais
À Saint-Senoch, vous devrez tabler sur un investissement total de 254 088 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 248 930 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 158 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 809 € d'impôts, 1 989 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 957€
248 930€ d’achat
18 027€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 266 957 euros. Ce chiffre inclut 248 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 027 euros. Au sein de cette somme, 14 678 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 989 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Senoch. Cette somme peut aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Senoch repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 549 €/m² en 2018 à 1 122 €/m² en 2020, puis à 2 074 €/m² en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Saint-Senoch. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 84,85 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 14,29 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,4 % des logements étaient des appartements, et que 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Senoch sur le plan de l'investissement immobilier.