Prix du m² à
Vauban (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 058 €/m²
805 €/m² 1 255 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec 21,52 % de hausse.
Vauban fait partie du département de la Saône-et-Loire. Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 230 habitants en 2021, ce qui la place en 334e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 85,3 % des habitants. Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,4 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Vauban est plutôt stable.
À Vauban, cinq biens ont été vendus en 2022, pour un prix qui variait entre 883 et 1 323 €/m².
Au sein de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 883 et 1 323 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 326 € à Vauban, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 163 euros.
Saône-et-Loire (71)
990 €/m²
0 €/m²
332
Saône-et-Loire (71)
1 385 €/m²
0 €/m²
520
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
332
Saône-et-Loire (71)
892 €/m²
0 €/m²
580
Saône-et-Loire (71)
1 241 €/m²
0 €/m²
261
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 353€
124 100€ d’achat
3 253€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Vauban se chiffre autour de 127 353 euros. Aux 124 100 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 3 253 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 992 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 902 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 769€
124 100€ d’achat
9 669€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 133 769 euros : 124 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 669 euros. Les taxes constituent 7 317 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 992 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vauban ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec 21,52 % de hausse.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 25 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une chute de 8,99 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vauban, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,1 % du parc immobilier. De plus, 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vauban en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !