Prix du m² à
Vaudricourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 244 €/m²
1 678 €/m² 2 896 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vaudricourt se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 076 € en 2022 à 2 030 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 775e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Vaudricourt
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Vaudricourt fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 104 habitants en 2021, ce qui la place à la 229e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 85,9 % des habitants. 93,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Vaudricourt puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit -1 vente par rapport 2022.
À Vaudricourt, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 030,04 € en 2024, et celui-ci oscillait entre 1 217 et 3 231 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 72e position au sein du département du Pas-de-Calais.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 217 à 3 231 €/m². En moyenne, il atteignait 1 956,08 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 9,36 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Vaudricourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 030 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 515 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 459 €/m²
0 €/m²
580
Pas-de-Calais (62)
2 067 €/m²
0 €/m²
1 068
Pas-de-Calais (62)
1 965 €/m²
0 €/m²
823
Pas-de-Calais (62)
1 650 €/m²
0 €/m²
701
Pas-de-Calais (62)
1 521 €/m²
1 769 €/m²
3 431
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 671€
234 730€ d’achat
4 941€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Vaudricourt s'élève à 239 671 euros. En dehors des 234 730 € pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 941 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 875 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 706 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 806€
234 730€ d’achat
17 076€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 251 806 euros, incluant 234 730 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 076 euros, qui se partagent en 1 875 € d'émoluments du notaire, 13 840 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 030€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Vaudricourt. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vaudricourt se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 076 € en 2022 à 2 030 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 775e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 11,11 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère chute, passant de 2 076 € à 2 030 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vaudricourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 5,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 13,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vaudricourt !