Prix du m² à
Vaulx-Milieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaulx-Milieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 857 €/m²
1 962 €/m² 3 301 €/m²
Appartement
3 350 €/m²
2 032 €/m² 3 782 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vaulx-Milieu repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec 0,4 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 181 m2
Vaulx-Milieu
Vaulx-Milieu est une municipalité de l'agglomération de Villefontaine. Elle fait partie du département de l'Isère, et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 505 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 111e position parmi les villes du département de l'Isère. On comptait 69,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (66,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Vaulx-Milieu avec 24 biens vendus sur 2023 (soit 19 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, à Vaulx-Milieu, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 017 à 4 551 €. Il s'élevait en moyenne à 2 759,38 €. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait donc à la 142e position concernant la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 867,67 €/m² à l'échelle de la localité, et celui-ci oscillait entre 2 017 et 4 081 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse depuis 2018, avec une croissance de 23,73 % en 5 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 1,7 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 2 651,08 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 289 et 4 551 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 9,03 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 2 460 euros à Vaulx-Milieu. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 1 230 €.
Isère (38)
2 667 €/m²
1 844 €/m²
1 434
Isère (38)
2 642 €/m²
4 077 €/m²
2 030
Isère (38)
3 108 €/m²
3 236 €/m²
16 282
Isère (38)
2 463 €/m²
2 844 €/m²
18 891
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
263 387€
258 090€ d’achat
5 297€ de frais
À Vaulx-Milieu, vous devez compter un investissement global de 263 387 euros pour acheter une maison neuve de 90 m² : 258 090 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 297 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 875 € et les émoluments du notaire pour 2 062 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
276 730€
258 090€ d’achat
18 640€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 276 730 euros, comprenant 258 090 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 640 euros, dont 15 218 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 062 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 460€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Vaulx-Milieu. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaulx-Milieu repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec 0,4 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 3 017 € en 2022 à 3 005 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec 16,67 % de hausse.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Vaulx-Milieu, sachez que les appartements représentaient en 2021 32,7 % des logements, et qu'on notait 30,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. De nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Vaulx-Milieu en termes d'investissement immobilier.