Prix du m² à
Veauche (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veauche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 898 €/m²
2 047 €/m² 3 354 €/m²
Appartement
3 195 €/m²
2 596 €/m² 3 599 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Veauche n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 265 € en 2018 à 3 023 € en 2025, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 1,89 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 283e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 143 m2
Veauche
Veauche fait partie du département de la Loire. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 8 992 habitants en 2021. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Loire. On remarquait 74 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (74,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut considérer que le marché de l'immobilier veauchois connaît un ralentissement avec 38 biens vendus sur 2024 (soit 54 ventes de moins qu'en 2022).
Les biens à vendre à Veauche avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 596 et 3 702 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 2 925,54 €/m². Le prix au m² fluctue selon sa taille : comptez 1 988,18 € en moyenne pour un studio, 2 558,41 € pour un 5 pièces et plus, 2 808,63 € pour un 3 pièces, 2 847,08 € pour un 4 pièces, et 3 584,12 € pour un 2 pièces.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 771,25 €/m², et oscillait de 1 596 à 3 434 €/m². La localité était donc la 6e plus chère du département de la Loire.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait fluctuer de 1 637 à 3 702 €/m², et atteignait en moyenne 3 079,83 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 42,66 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 7,09 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 024 euros à Veauche, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 512 €.
Loire (42)
2 684 €/m²
3 138 €/m²
9 946
Loire (42)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 628
Loire (42)
1 688 €/m²
0 €/m²
637
Loire (42)
2 878 €/m²
3 380 €/m²
1 585
Loire (42)
3 018 €/m²
0 €/m²
1 198
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
254 577€
249 412€ d’achat
5 165€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Veauche est de 254 577 euros, incluant 249 412 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 165 euros, dont 1 360 € de débours, 1 993 € d'émoluments du notaire et 1 812 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
267 471€
249 412€ d’achat
18 059€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 267 471 euros. Ce chiffre comprend 249 412 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 18 059 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 993 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 14 706 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 024€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Veauche a besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Veauche n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 265 € en 2018 à 3 023 € en 2025, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 1,89 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 283e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, passant de 2 795 € à 2 926 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Veauche ? Sachez qu'en 2021, il y avait 26 % de locataires, et que 25,7 % des domiciles étaient des appartements.
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