Prix du m² à
Rivas (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 688 €/m²
1 585 €/m² 1 993 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rivas se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 631 € en 2020 à 2 396 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se classait en 253e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 19,85 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Just-Saint-Rambert, Rivas est une localité du département de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 724 habitants en 2021, ce qui la place en 164e position au sein des localités du département de la Loire. On comptait 90,2 % de propriétaires. 95,7 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Rivas avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020).
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 2 395,58 €/m² en moyenne à Rivas, et pouvait osciller de 1 684 à 2 711 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 631 € en 2020 à 2 396 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2022, dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 684 et 2 711 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 395,58 €. Parmi les villes du département de la Loire, cette municipalité figurait ainsi à la 39e position concernant la valeur foncière.
À Rivas, la taxe foncière moyenne s'élevait à 957 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 478 € si vous achetiez en milieu d'année.
Loire (42)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 628
Loire (42)
2 516 €/m²
0 €/m²
1 263
Loire (42)
2 097 €/m²
773 €/m²
1 494
Loire (42)
2 468 €/m²
3 712 €/m²
436
Loire (42)
2 898 €/m²
3 195 €/m²
8 852
Loire (42)
3 018 €/m²
0 €/m²
1 198
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 216€
287 470€ d’achat
5 746€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Rivas est de 293 216 €, dont 287 470 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 746 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 297 € d'émoluments du notaire, 2 089 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 077€
287 470€ d’achat
20 607€ de frais
Tablez sur un investissement total de 308 077 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comportant en moyenne 287 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 607 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 297 € et les impôts pour 16 950 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Rivas vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rivas se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 631 € en 2020 à 2 396 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se classait en 253e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 19,85 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a chuté de 8,93 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rivas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9 % des habitants. Par ailleurs, 3,1 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Rivas sur le plan de l'investissement immobilier.