Prix du m² à
Velars-sur-Ouche (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Velars-sur-Ouche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 664 €/m² 3 730 €/m²
Appartement
1 908 €/m²
1 671 €/m² 2 520 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Velars-sur-Ouche décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 086 € en 2018 à 2 391 € en 2022, puis à 2 078 € en 2024. Au niveau du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait à la 404e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 0,12 % sur 2 ans.
Localisée dans la Côte-d'Or (21), Velars-sur-Ouche dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était de 1 808 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Côte-d'Or. On dénombrait 79,8 % de propriétaires. 85,6 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 53,7 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier velarsois est assez stable. En effet, avec 19 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Velars-sur-Ouche avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 565 et 4 322 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 332 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 086 € en 2018 à 1 960 € en 2021, puis à 2 332 € en 2023.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 644,58 € en 2023. Il variait de 1 984 à 4 322 €. Dans le département de la Côte-d'Or, cette municipalité se trouvait ainsi en 32e position en termes de valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la ville, pour un prix compris entre 1 565 et 2 675 €/m².
Si vous emménagiez en milieu d'année à Velars-sur-Ouche, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 605 euros, contre 1 211 € pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
2 761 €/m²
0 €/m²
650
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
169
Côte-d'Or (21)
2 467 €/m²
1 906 €/m²
1 225
Côte-d'Or (21)
2 253 €/m²
0 €/m²
509
Côte-d'Or (21)
2 387 €/m²
3 670 €/m²
2 653
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 551€
317 350€ d’achat
6 201€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Velars-sur-Ouche, tablez sur un investissement global de 323 551 €, dont 317 350 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 201 euros, au sein desquels on retrouve 2 536 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 306 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 958€
317 350€ d’achat
22 608€ de frais
Comptez 339 958 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 317 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 608 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 18 712 €, et les émoluments du notaire 2 536 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 211€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Velars-sur-Ouche nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Velars-sur-Ouche décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 086 € en 2018 à 2 391 € en 2022, puis à 2 078 € en 2024. Au niveau du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait à la 404e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 0,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -13,09 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Velars-sur-Ouche ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 14,1 % des logements, et que 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Velars-sur-Ouche sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !