Prix du m² à
Velars-sur-Ouche (21)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Velars-sur-Ouche et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 218 €/m²

2 494 €/m² 4 331 €/m²

Appartement

1 678 €/m²

1 597 €/m² 1 753 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Velars-sur-Ouche compte parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 1 777 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Côte-d'Or. On notait 79,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,4 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 54 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
77%

Appartement
23%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
17%

Propriétaire
83%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Velars-sur-Ouche. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente 22 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 686 € à Velars-sur-Ouche, et pouvait osciller de 1 589 à 1 763 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 23,68 %.

Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix variait entre 2 506 et 3 967 €/m², et atteignait 3 001 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 650 €/m² en 2022 à 3 001 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux était de 1 178 euros à Velars-sur-Ouche, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 589 €.

📌

Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

366 974€

360 120€

360 120€ d’achat
6 854€ de frais

À Velars-sur-Ouche, vous devrez tabler sur 366 974 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 360 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 6 854 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 877 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 617 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

385 591€

360 120€

360 120€ d’achat
25 471€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 385 591 euros. Prévoyez en effet 360 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 25 471 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 21 234 €, et les émoluments du notaire 2 877 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 1 178€ d’impôts locaux

Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Velars-sur-Ouche vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter à 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous emménagez dans la même ville, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 450 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Velars-sur-Ouche ?

L'immobilier à Velars-sur-Ouche s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 105 € en 2018 à 1 512 € en 2021, puis à 2 343 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 70e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Velars-sur-Ouche ?

Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 512 € à 2 343 €.

Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Velars-sur-Ouche, sachez qu'en 2020, 14 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 20,1 % de locataires.

Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Velars-sur-Ouche.

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