Prix du m² à
Venerque (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venerque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 800 €/m²
2 006 €/m² 3 447 €/m²
Appartement
1 704 €/m²
1 636 €/m² 1 772 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Venerque se remet à se réduire. Le prix moyen a baissé de 8,72 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 349e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 95 m2
Venerque
Appartement
7 pièces 129 m2
Venerque
Venerque est une municipalité du département de la Haute-Garonne. Elle est située en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 2 823 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 84e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 77 % des habitants. 89,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier venerquois connaît un ralentissement puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2024, soit -20 ventes par rapport 2022.
Les biens de Venerque se vendaient pour un prix qui variait entre 1 502 et 3 518 €/m² en 2024, et qui était de 2 364,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré un recul de 8,72 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 793,92 € à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 956 et 3 518 €. Parmi les villes du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 59e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Chaque année à Venerque, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 308 €. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 654 euros.
Haute-Garonne (31)
3 288 €/m²
0 €/m²
512
Haute-Garonne (31)
3 372 €/m²
0 €/m²
316
Haute-Garonne (31)
2 378 €/m²
0 €/m²
990
Haute-Garonne (31)
2 453 €/m²
0 €/m²
583
Haute-Garonne (31)
2 773 €/m²
2 763 €/m²
2 693
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 745€
335 270€ d’achat
6 475€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Venerque se chiffre autour de 341 745 euros. Aux 335 270 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 6 475 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 436 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 679 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 077€
335 270€ d’achat
23 807€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 359 077 euros, comprenant en moyenne 335 270 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 807 euros. Au sein de cette somme, 2 679 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 19 769 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 308€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Venerque. Ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Venerque se remet à se réduire. Le prix moyen a baissé de 8,72 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 349e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a décru de 8,72 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Venerque, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 22,9 % de locataires, et que 10,7 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Venerque, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !