Prix du m² à
Espanès (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espanès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 372 €/m²
3 372 €/m² 3 372 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Espanès enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 768 € en 2021 à 2 105 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 231e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,21 % sur 2 ans.
Espanès fait partie du département de la Haute-Garonne. Elle se trouve en Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 285 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc le 311e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,8 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Espanès est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2019, on observe +5 ventes par rapport 2017.
À Espanès, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 2 543,58 €/m² en 2019, et pouvait osciller entre 2 469 et 3 223 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 1 an, passant de 2 294 € en 2018 à 2 544 € en 2019.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 2 469 à 3 223 €/m² en 2019. Elle s'élevait en moyenne à 2 543,58 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 67e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne.
En moyenne, la taxe foncière était de 628 euros à Espanès, ou 314 € pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
3 688 €/m²
3 683 €/m²
851
Haute-Garonne (31)
3 288 €/m²
0 €/m²
512
Haute-Garonne (31)
3 230 €/m²
0 €/m²
781
Haute-Garonne (31)
2 453 €/m²
0 €/m²
583
Haute-Garonne (31)
3 194 €/m²
0 €/m²
583
Haute-Garonne (31)
2 800 €/m²
1 704 €/m²
2 560
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 247€
305 230€ d’achat
6 017€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Espanès, vous devrez tabler sur un investissement global de 311 247 €, comprenant 305 230 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 017 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 218 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 439 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 026€
305 230€ d’achat
21 796€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 327 026 euros : 305 230 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 796 euros. Ce montant se décompose en 2 439 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 997 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Espanès vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Espanès enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 768 € en 2021 à 2 105 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 231e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,21 % sur 2 ans.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Espanès ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 15,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Espanès en termes d'investissement immobilier.